书面同意。以期房作抵押的，抵押人应持依法生效的预购房屋合同到期房所在地房产登记机关办理抵押登记备案手续，同时由售房单位或职工所在单位提供证明，待期房房产 有权评估机构进行评估并经管理中心确认，抵押值最高不超过房产价值的70%。向管理中心提交抵押的房产应当未设置过抵押权。借款人偿还全部贷款本息后，应当到 ...
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买卖或租赁双方也可书面约定中介经纪服务收费的分摊办法。经纪机构不可强制要求进行房产价值评估。有关单位要求进行强制评估的，经纪机构须向客户提供相关法规依据。经纪机构接受房地产开发企业委托，买卖或租赁该房地产开发企业所属产权的房产，中介经纪收费由经纪机构与房地产开发企业自行协商确定。凡在附表一、二所 ...
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由第三人以足值财产为借款人提供贷款抵押而取得的担保。其中，以个人唯一住房为反担保物的，可不对房产价值进行评估，市房管局房屋产权处在受理后2日内免费为其办理“他项权证”。?2.第三人担保。由具有担保实力的企业和自然人为借款人承担连带责任而取得的担保。?3.信用联保。由五 ...
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建筑和影响他人安全的房屋，停止使用；?五?整幢危险且已无修缮价值的房屋，整体拆除。房产管理部门应当对危险房屋所有权人发出限期治理的书面通知，对拖延 不履行行政处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第十八条房产管理部门工作人员在房屋安全管理过程中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、索贿受贿的， ...
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长期待摊费用在租赁有效期内平均摊销。自有固定资产改良支出，应当计入固定资产账面价值，并按预计尚可使用年限计提折旧。第十六条除职工薪酬外， 租赁费 22、物业管理费 23、业务招待费 24、上缴管理费 25、税金 其中：（1）房产税 （2）车船使用税 （3）土地使用税 （4）印花税 26、管理用固定资产 ...
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全额用于贷款抵押，若以其他住房抵押时，其贷款额度不得超过抵押物价值的70%。第十九条以房产作抵押物的，借款人（抵押人）和受托银行（抵押权人）应 还清全部贷款本息时终止。以有价证券作质押，其贷款额度最高不得超过质押权利凭证票面价值90%。第二十三条有价证券兑现日期先于债务履行期内的，质权人可以在债务履行 ...
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的国有房屋及其附属物的管理人)和被拆除房屋及其附属物的使用人。第四条西安市房产管理局是本市拆迁安置工作的主管部门。其所属的西安市城市房屋拆迁安置管理办公室（ ，作价补偿，产权调换与作价补偿相结合。产权调换应根据拆除、安置的房屋价值折算退补。第二十三条拆除建筑物、构筑物、附着物的补偿款额，由拆迁人依照 ...
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,按本条例实施管理,但其补偿、安置标准按有关规定办理。第三条杭州市人民政府房产行政主管部门(以下简称房屋拆迁主管部门)对本市城市房屋拆迁工作实施监督管理,市辖各区 房屋拆迁主管部门确定。第三十条被拆迁人选择房屋产权调换的,拆迁人应当提供价值相当的房源对被拆迁人进行安置,被拆迁人有权要求拆迁人提供不小于 ...
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向财政部门提交下列文件和资料:1.土地、房屋资产处置书面申请;2.土地、房屋资产处置申报表;3.土地证、房产证及其他资产权属证明文件,土地、房屋资产价值凭证(工程决算副本、记账凭证复印件、固定资产卡片等);4.单位土地、房屋资产处置公示情况说明;5.国有资产产权登记证;6.其他需要提交的文件、证件及 ...
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、培训费、董事会会费、劳务费、租赁费、物业管理费、业务招待费、上缴管理费、税金（房产税、车船使用税、土地使用税、印花税）、财务费用、固定资产折旧及其他费用等构成 长期待摊费用在租赁有效期内平均摊销。自有固定资产改良支出，应当计入固定资产账面价值，并按预计尚可使用年限计提折旧。第十六条除职工薪酬外，管理 ...
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