管理局，直辖市房地产管理局：随着我国房地产市场的发育和房地产开发事业的不断发展，商品房作为我国房地产市场的主导商品，其交易量（包括现房销售和期房预售）也日趋 规定。９．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。商品房购销合同（合同编号：）本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：＿ ...
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，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。____________________________________________________________________________________。第十九条本合同在履行 ...
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的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以 再审的，不适用本解释。《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前 ...
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规定，制定本办法。关联法规：国务院部委规章（1）条第二条 本办法所称商品房买卖合同联机备案(以下简称联机备案)，是指通过联机备案专网将房地产开发企业和 应当及时在联机备案专网上提供房地产抵押、查封等权利限制信息。第八条 取得商品房预售许可证前，房地产开发企业不得以预订、预约等方式进行销售活动。第九条 ...
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(皖政办[2005]26号)文件要求，经市政府同意，现将市房地产管理局关于《淮南市商品房买卖合同网上签约和备案登记管理办法》转发给你们，请认真贯彻执行。二 和备案登记管理工作。市房地产产权和市场管理处受市房地产行政主管部门委托负责商品房预、销售合同网上签约和备案登记具体实施工作。第四条房地产开发企业在 ...
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商品房预售合同的示范文本，取消了内、外销之分，定名为《上海市商品房预售合同》(以下称2000版预售合同文本)，现就这一文本在全市范围内推行事宜通知 ，并按规定将含有格式条款的合同文本报市工商局备案。各工商分局应当做好商品房预售合同格式条款的监督检查工作，对房地产开发企业利用格式条款损害消费者合法权益的 ...
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不予办理房屋交易及产权变更登记。 二、各房地产开发企业到市或各县(市)房产管理部门办理《商品房购销合同》备案时，须向受理机构提交3份填写合格的《商品房 、转让、个人购房贷款担保、房屋权属登记发证手续时，须认真核验其提交的《商品房购销合同》是否经过备案，验明该合同上是否具有加盖的备案专用章及经办人签名， ...
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、场地租赁合同进行欺诈等违法行为，保护当事人的合法权益，市政府决定进一步加强商品房销售和柜台、摊位、场地租赁合同监督管理工作。现就有关问题通知如下： 要密切配合，各尽其责，不断加大监管力度，严厉打击不法行为，规范市场经济秩序，使商品房买卖和柜台、摊位、场地租赁市场健康、有序地发展。 二、房地产开发企业 ...
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合同)工本费的批复》(宁财综字[2001]956号)批准立项，为加强房地产市场管理，规范商品房销售行为，按照国家、自治区有关规定，结合近几年印制成本提高的实际， 合同》工本费收费标准为每本5元。 二、各级政府房地产管理部门是《商品房买卖合同》工本费的执收单位，收取工本费时须到同级价格主管部门办理《收费 ...
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公开、规范交易、便民利民”等方面取得了明显的成效，但也出现了随意开价或拒售商品房、网下签订预订合同和订立虚假合同炒卖期房等问题。为进一步加强网上备案的定金 网上备案后，在申领预告登记证明或者房地产权证前，双方当事人经协商一致，需要解除商品房销售合同的，应严格按照《办法》第十四条的规定执行，持解除合同的 ...
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