应在取得营业执照之日起三十日内，持营业执照复印件、企业章程、从业人员聘用合同到房产行政主管部门申请办理备案手续。第十七条房产行政主管部门接到当事人备案 在广告中载明中介服务机构的名称、地址和诚信等级，代理预售商品房的，应在醒目位置注明商品房预售许可证号。第三十条房产中介服务机构及其从业人员在房产中介 ...
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是否符合前款规定。对不符合规定要求的,不予核发有关证件。建设单位在申请商品房预售许可证和房地产权属登记时,应当提交物业管理用房的面积、位置等相关资料。 称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域 ...
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。第十条依法取得房地产开发用地的，应当先办理土地登记，凭国有土地使用权证书申请商品房预售和房产登记。房地产转让或者变更时，应当先办理房产变更登记，凭变更后 条因单位合并、分立、企业兼并等原因引起土地使用权转移的，当事人应当在签订合同或者接到批准文件后三十日内，申请变更土地登记。第二十三条集体所有的土地 ...
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珠海特区龙珠科技有限公司诉华盈?香港?地产有限公司、珠海特区北岭实业发展总公司楼宇购销合同纠纷的生效判决是否确有错误进行审查的报告》收悉。经研究，答复如下：一 是发给珠海特区北岭实业发展总公司?下称北岭公司?或北岭村委会的，其中《预售商品房许可证》是发给北岭公司的；而南光贸易公司没有取得龙城项目的任何 ...
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层住宅（无电梯）工程要求建到四层（含四层）以上且开发商五证（商品房预售许可证、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划 条借款人提前一次性归还全部贷款本息的，应还利息按剩余本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现执行利率计算。第二十三条借款人还清贷款本息后，应在 ...
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予以登记；在实地难以区分开的，可按照“混合宗”予以登记；如果出让合同有特殊约定，依合同约定予以登记。?（四）土地面积以实测为准，在实测有困难的情况 委托人的身份证明；?3、设定登记时核发的原《国有土地使用证》；?4、《商品房预售许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》原件和复印件；?5 ...
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购买，超过享受职级标准以上部分建筑面积均按市物价局核定的该住房商品房价或同类地段商品房价格购买。五、售房对象的申请、认定、销售流程（一）申请、认定1． 和大市政配套费以及相关规税规费标准，并将该内容在开发单位与购房人签订的预售合同中注明。4．上市交易（1）经济解困房购买后，自办理经济解困房房屋所有权证 ...
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以及任期等事项作出约定。第三章前期物业管理第二十二条建设单位应当在取得商品房预售证前选聘物业服务企业，对物业进行前期管理。提倡建设单位按照房地产开发与 服务企业。第二十三条建设单位在销售物业前应当制定业主临时公约，作为物业买卖合同的附件。业主临时公约应当对物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理， ...
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资金，并向购房人收取个人缴纳维修资金部分。销售商品住房的售房单位在办理《商品房预售许可证》时，应向市房产管理局提交维修资金归集方案。拆迁人在办理拆迁 由市房产管理局继续代管。委托物业管理企业或其他单位代管物业维修资金应当签订委托合同，并报市房产管理局备案，同时应定期接受市房产管理局和业主委员会的检查与 ...
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许可证件，并与预购房签订合同。没有预售商品房许可证件的，应认定合同无效。对于合法有效的预售商品房合同，预购方未按合同约定交付预付款或者预售方未按合同 的劳动争议，可根据《城乡个体工商户管理暂行条例》和双方所签订的合法有效的合同处理。（四）法院可否变更用人单位的决定问题人民法院审理劳动争议案件，认为用人 ...
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