企业履行物业服务合同；（五）根据业主大会授权就涉及全体业主的物业管理纠纷依法进行诉讼；（六）根据业主大会授权在金融机构开设专项维修资金专户，并按照法律、法规 约定，并在合同签订后十日内，将物业承租人或者买受人、出租期限及物业服务费用的交纳等约定事项书面告知业主委员会和物业管理企业。第四十六条车辆在物业 ...
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的费用，由开发建设单位承担；已交付使用但建设单位尚未出售、出租的房屋及业主尚未居住的房屋，物业管理服务费按应收标准的70%缴纳，由开发建设单位或业主承担。 的行为，业主有权拒付，并向价格监督检查部门投诉。第二十六条物业公司与业主发生价格纠纷的，业主委员会应给予调解，调解不成的，可向价格主管部门申请调处 ...
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，包括停车场、绿化地、运动场等，成为物业公司的特权，多被擅自出租谋利。人民法院对因上述问题引发的物业管理纠纷案件，在审理时要注意按照自愿、公平 力度，坚决防止坑农者“违法仍然有利”的处理结果。对涉及农村自然资源承包利用引起的纠纷案件，要注意打击农村恶势力，纠正农村黑恶势力非法控制集体自然资源、鱼肉百姓 ...
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登记备案手续。转租或者转借期间，原租赁关系不变，实行协议租金。第三十条公有房屋出租期间，承租人不得擅自改变核定用途。确需改变核定用途的，必须经出租人同意，并按有关 第五十二条高层建筑、住宅小区和同幢异产毗连的多层住宅，应当逐步实施物业管理；新建高层建筑、住宅小区和同幢异产毗连的多层住宅应当在交付使用前 ...
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主体或者排水许可内容的，应当向原许可机关申请办理排水许可变更登记。排水许可证不得出租、出借、转让。第二十三条排水户应当按照许可的排水总量、排放口数量、排放的 移交手续的，由建设单位负责；（二）自建排水设施的维护，由产权单位负责；（三）实行物业管理的住宅区的城市排水设施的维护，由业主委员会委托物业管理 ...
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的租金应当按照市人民政府规定的标准执行：(一)公有居住房屋；(二)以行政调配方式出租的非居住房屋；(三)政府投资建造的公益性非居住房屋。第十六条严禁 承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。承租人需改变房屋用途的，应当书面征得出租人同意，其中依法须经 ...
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六条房地产中介服务，是指在房地产投资、开发、转让、租赁、抵押、权属登记、物业管理等活动中从事咨询、估价、经纪等居间经营活动并收取佣金的行为。第三十 决定的，由作出处罚决定的行政机关申请人民法院强制执行。第五十一条房地产交易发生纠纷，由当事人双方协商解决；协商不成的，可申请市房、地产行政主管部门调解，也 ...
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、防止犯罪涉嫌人逃跑，防止事态扩大，并迅速向公安机关报告和协助查处。对矛盾纠纷和不稳定因素要主动配合党政、司法部门及时排除化解。?（七）治安保卫重点单位内部 的指定部位；?（九）单位的重要设备和贵重设施（如汽车）；?（十）物业管理小区、计算机较集中的微机房、用于教学培训的计算机操作室（教室）；?（十 ...
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系邮政机构造假，就视为已送达，以保证程序能正常进行下去。现在许多写字楼的物业与租户之间有委托收发关系，写字楼就一个收发室，所有这个楼里公司的邮件都由 不一致的情况。银行部门规章《票据管理实施办法》和《支付结算办法》都规定“印鉴不符”的支票是无效支票。而最高法院《关于审理票据纠纷案件若干问题的规定》第四 ...
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