院长在部署下半年民事、商事审判工作任务中，强调处理好我市法院受理的涉及房地产开发商以个人购房贷款的名义套取银行按揭贷款的个人购房贷款纠纷案件，服务大局，维护 应为贷款的实际使用人，上述行为属于借款人、担保人(开发商)擅自改变借款用途的违约行为，该违约行为不影响个人购房贷款合同的效力，在审理中应认定贷款 ...
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清收工作提供司法保障；要搞好各类借款合同纠纷案件的审判，依法制裁逃废银行债务行为，有效维护信贷秩序；要搞好各类证券纠纷案件的审判，保障证券市场的稳定 ，依法优先保护建筑市场劳动者权益，制裁恶意拖欠劳务工资现象，制裁开发商恶意拖欠工程款等违约行为，保障房地产市场的健康发展。2．搞好涉及企业改制、公司经营 ...
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，认购协议中定金纠纷、房屋质量纠纷、房屋面积纠纷，制裁恶意违约行为，保护购房人利益；对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人 调解力量，多种途径、多种方式化解纠纷，维护稳定，切实防止房地产纠纷转变为群体性行为。十一、加强对当前形势下房地产业审判工作新情况、新问题的进一步研究。 ...
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，认购协议中定金纠纷、房屋质量纠纷、房屋面积纠纷，制裁恶意违约行为，保护购房人利益；对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人 调解力量，多种途径、多种方式化解纠纷，维护稳定，切实防止房地产纠纷转变为群体性行为。 十一、加强对当前形势下房地产业审判工作新情况、新问题的进一步研究 ...
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合同均可认定有效。当事人不能按照合同约定履行义务的，应当承担履约不能的违约责任。26.预售方逾期交房，应当按照预售合同约定的违约金标准向预购人支付违约金 开发商的名义销售房屋给他人，其实质是开发商将商品房卖给包销商，包销商再卖给他人的两次买卖行为。无论包销商是否具有房地产经营资质，均可认定包销合同有效 ...
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从主要依靠行政手段转变为主要依靠法律手段进行调节，作为调整平等主体之间的市场行为的民事审判显得尤为重要。由于经济体制转型和结构调整带来利益冲突，国家立法 众多，人民法院要注意化解矛盾，统一做法，判决解除商品房预售合同，坚决追究开发商的违约责任，最大限度地保护购房业主的合法权益，以引导房地产市场的健康 ...
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、条件及用途第六条贷款对象。在大庆市住房公积金管理中心缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的职工。第七条借款人应具备下列条件，并向市住房公积金管理中心提供相关 一）多层住宅（无电梯）工程要求建到四层（含四层）以上且开发商五证（商品房预售许可证、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、 ...
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内容应包括供停暖日期、供热参数、室内温度、事故及维护、收费标准和结算办法、违约责任等。第十八条供热单位巡查人员应佩戴标志，经常走访热用户，发现并及时解决 费应如数交给供热单位，不得挪作它用。未入住的房屋（属单位未分配的住房或开发商未出售的商品房），热费由房屋产权所有单位缴纳。第二十六条供热单位收取热费 ...
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oo四年七月一日常德市住房公积金贷款管理办法第一章总则第一条为规范住房公积金贷款行为，防范住房公积金贷款风险，维护借贷双方的合法权益，根据国务院《住房公积金管理 贷款金额一般不超过房屋评估价（新房按售房价）的60%。新房指购买由房地产开发商或售房单位直接出售的住房，且房屋购买时间离贷款时间不超过2年。 ...
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