市、区）人民政府房地产行政主管部门应当会同城市街道办事处或者乡（镇）人民政府在该物业管理区域内组织成立业主委员会换届筹备组。换届筹备组由业主代表、业主委员会代表、 在保修期内出现质量问题的，由建设单位依法负责维修。第五十四条物业存在安全隐患，可能危及公共利益或者他人合法权益时，相关业主应当及时维修养护 ...
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推举代表）；（三）由建设单位推举1至2名代表。筹备组应当确定召集人，负责牵头制定筹备组规则和进行相应的筹备工作。筹备组无法确定召集人的，由街道办事处或 对超过部分按照本条第一款规定的比例补充配置物业管理用房；确实无法补充配置的，应当按照该物业管理区域内的物业平均销售价格支付不足部分的相应价款，列入专项 ...
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之间因物业管理行为发生的民事纠纷。现有居住物业管理区域内的公房使用人与物业管理企业之间形成物业服务合同关系的，该公房使用人的权利义务等同于前款中的业主。 或履行保安职责是否存在过错确定物业管理企业应否承担相应的赔偿责任。40、本意见自2004年1月1日起试行，并由北京市高级人民法院民一庭负责解释。法律 ...
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、补充；按期更正、补充材料的，自收到更正、补充材料的次日起七日内决定是否立案。负责立案人员应在卷中记明责令破产申请人补正的时间、内容和期限，以及 业主委员会的，法院可指定相关物业管理企业或破产企业上级单位代为管理。企业破产前，维修基金被企业挪作他用的，清算组应在财产分配前将该部分维修基金优先拨付到住房 ...
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面积的千分之五在物业管理区域内配置物业管理用房,最低不得少于一百平方米。规划行政主管部门在审批建设工程规划时,应当审查该工程规划设计是否符合前款规定。 施工单位支付工程结算价款并预留保证金。因施工单位原因造成住宅物业出现质量问题的,施工单位应当负责维修,并承担鉴定及维修费用。施工单位不维修也不承担费用 ...
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与有效规制恶意拒收文书行为之间的关系。第二条人民法院可安排专门机构或者人员负责送达事务。对同期立案、当事人在同一地区的不同案件，可集中送达有关诉讼文书 公告栏张贴送达公告（如果受送达人是自然人的，应当同时在该当事人所在的居民委员会、村民委员会或者物业小区等场所张贴送达公告），公告期满即视为送达；（二 ...
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加强人民陪审员工作的日常联络和管理。各级人民法院内部要确定专门机构或指定专门人员负责人民陪审员的联络和日常管理等工作，形成制度化、规范化的工作机制。最高人民法院 是必须有利于提高党的执政能力，巩固党的执政基础，这是检验人民法院改革是否成功的首要政治标准。三是必须坚持人民代表大会这一根本政治制度不动摇。 ...
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其他有关部门的批准文件；（六）委托装饰装修企业施工的，应当提供该企业相关资质证书的复印件。物业管理单位收到房屋装饰装修人的申报材料后，应当及时予以登记，并将 与损坏程度和使用状况的安全性进行鉴别、评定，由依法设立的市房屋安全鉴定机构负责实施。第十六条房屋所有人或者使用人，发现房屋有安全隐患的，可以申请 ...
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、家庭人口和住房状况进行核查，出具最低生活保障证明。街道办事处、乡镇人民政府负责城镇廉租住房申请的受理、配合城区房产管理部门对申请人家庭收入、家庭人口和住房 ）街道办事处或乡镇人民政府收到廉租住房申请材料后，应当在5个工作日内作出是否受理的决定，并向申请人出具书面凭证。申请资料不齐全或者不符合法定形式 ...
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有明确规定，作为今后在该处是否可兴办服务业的依据。第七条新建服务业项目，其场所选址应符合以下要求：（一）必须符合城市规划管理、物业居住管理和环境管理的要求；（二）在商住楼和综合楼宇兴办可能产生污染的服务业项目，该商住楼和综合性楼宇必须配置商用排烟通道，预留治理污水、噪声等设施的位置；（三 ...
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