合同，切实按合同约定的服务项目提供服务。物业公司在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主可以不支付费用。第十九条物业管理 权按照约定的服务合同追偿。第二十五条业主向物业公司缴纳物业管理服务费后，有关部门不得向业主重复收取性质和内容相同的费用。对于未经批准，擅自收费的行为 ...
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物业管理区域内的专项服务业务委托专业公司实施，但不得将该物业的整体服务事项委托他人。物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务 内供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业单位应当向最终用户收取有关费用。住宅物业的最终用户，按照下列规定确定：（一）专有部分以单个业主作为 ...
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及时告知人民法院、受送达人或其所指定的代收人拒绝签收的法律后果。人民法院可以要求一方当事人提供对方当事人的送达地址或可能获得送达地址的相关线索（如要求 ，还可包括基层公安派出所、工商行政管理部门、人民调解委员会、司法服务所以及社区物业公司等。”3．对见证人不配合或者无见证人等情况作变通处理。见证人不愿 ...
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是对本归小区或大厦所有业主共享权利的公共区域，包括停车场、绿化地、运动场等，成为物业公司的特权，多被擅自出租谋利。人民法院对因上述问题引发的 储备金支付纠纷案件和“改造薄弱学校”引发的纠纷案件的审理。近年来，有一批以收取教育储备金为办学形式的民办学校(俗称“贵族学校”)，因发生教育储备金支付危机，引发 ...
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债权。职工集资同时有社会集资的，社会集资的出资人可以申报债权，该债权为普通债权。191．破产企业向其职工收取的属借贷性质的款项，职工可作为普通债权人 破产财产。维修基金应由其对应的房产业主委员会管理，或由业主委员会委托相关物业公司管理，用于房产共用部分、公用设施的维修。企业破产时尚未成立业主委员会的， ...
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，实行物业化管理的住宅开发小区用热，热费由物业管理公司统一收取。单位及物业管理公司所收取的热费应如数交给供热单位，不得挪作它用。未入住的房屋（ 之日起60日内，向作出处罚决定机关的上一级主管部门或本级人民政府申请复议；对复议决定不服的，可以自接到复议决定书之日起15日内向人民法院起诉。当事人也可以自 ...
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以保证程序能正常进行下去。现在许多写字楼的物业与租户之间有委托收发关系，写字楼就一个收发室，所有这个楼里公司的邮件都由这个收发室收，签收的人 受害人不能请求保险人给付保险赔偿金，被保险人亦不能请求保险人给付保险赔偿金，造成保险人可以收取保险费而不承担保险责任的不公平后果。我们认为，现代责任保险的理论和 ...
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、城市道路冠名权等，实行统一开发经营与特许经营权许可。4、城市房地产开发经营、物业管理、旅游设施及产品开发及地方特有自然资源开发经营。5、中小企业的资金融通。6 以实现经营效益最佳化。第二十一条根据城投开公司经营发展需要，经报市政府批准后，城投开公司可以参与区划外或本地区经营范围以外经营性项目的投资或 ...
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资质和良好社会责任的建筑企业和监理公司实施。第十八条经济适用住房项目可采取招标方式选择物业服务企业实施前期物业服务，也可以在社区居委会等机构的指导下， 部门应依法进行监督管理。第二十二条经济适用住房实行收费卡制度，各有关部门收取费用时，必须填写价格主管部门核发的交费登记卡。任何单位不得以押金、保证金等 ...
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资质和良好社会责任的建筑企业和监理公司实施。第十九条经济适用住房项目可采取招标方式选择物业服务企业实施前期物业服务，也可以在社区居委会等机构的指导下， 部门应依法进行监督管理。第二十二条经济适用住房实行收费卡制度，各有关部门收取费用时，必须填写价格主管部门核发的交费登记卡。任何单位不得以押金、保证金等 ...
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