物业管理业务的；12、出租、出借、转让资质证书的；13、发生重大责任事故的。第五十条物业管理企业资质实行年检制度。资质年检由资质审批部门按照建设部《物业管理 物业管理企业。第七十六条普通商品住宅小区物业管理服务收费实行政府指导价和级别管理，物业服务等级标准、基准价及浮动幅度，由市及县、市（区）物价、 ...
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物业管理区域；但建筑面积在50万平方米以上分多期开发的住宅小区，可以划分为两个以上物业管理区域。属于城市建设中自然形成的相对独立的住宅区和非住宅区 管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。物业管理企业资质等级分为一、二、三级。国务院建设行政主管部门负责一级 ...
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必须报经有关部门批准，并及时恢复原状。第三十二条住宅区内车辆行驶、停放的管理制度由业主委员会和物业管理公司共同制定。停车场地的收费标准按价格管理 服务收费相适应。物业管理服务收费应当根据所提供服务的性质、内容、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。普通住宅小区公共性服务收费实行政府 ...
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的类型、服务项目和服务标准分类制定。政府制定物业管理费指导价应当实行听证会制度。高档住宅的物业管理服务收费标准通过招标投标确定。为业主、使用人个别需求 为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主 ...
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设施的名称、位置、性质、指标等进一步核定。第十一条建立居住小区配套设施公示制度。小区开发、销售企业在商品房销售过程中应将配套公共服务设施实施计划在 服务设施的建筑面积、建筑地点、交付时间，并书面告知购房人。开发企业在进行小区前期物业管理招投标时，应将公共服务设施的实施计划作为招投标书的内容告知投标人。 ...
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部门竣工验收的，房地产开发企业不得办理入住手续。第十四条建立居住小区配套设施公示制度。小区开发、销售企业在商品房销售过程中，应将配套公共服务设施实施 建筑面积、建设地点、建设时序、交付时间，并书面告知购房人。开发企业在进行小区前期物业管理招投标时，应将公共服务设施的实施计划作为招投标书的内容告知投标人 ...
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管理职能的部门负责；（二）街巷、里弄、住宅小区，由街道办事处或者建制镇人民政府负责，实行物业管理的，由物业管理单位负责；（三）商店、超市、集贸市场、 遵守城市环境卫生质量标准和有关规范。第六十四条城市生活垃圾处理实行收费制度。产生城市生活垃圾的单位和个人应当缴纳城市生活垃圾处理费，专项用于城市生活垃圾 ...
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主管部门在住宅专项维修资金专户中，应当建立住宅专项维修资金明细账，以一个物业管理小区或物业管理区域为单位建账，并以房屋户门号设分户账，记载分户账 账目管理单位，由业主大会决定。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。业主大会开立的住宅专项维修资金账户，应当接受所在地市、县（市、区）房地产行政主管部门 ...
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供应范围和供应对象等，并组织实施。第四条购买经济适用住房必须实行申请、审批和公示制度。第五条市房产行政主管部门负责市区内经济适用住房的实施和管理工作。 适用住房资格的家庭后，方可再次申请。第七章经济适用住房的物业管理第三十六条经济适用住房小区以招标方式选择物业管理企业。第三十七条经济适用住房小区的物业 ...
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、法定代表人、隶属关系、经济性质、经营范围等需要变更的，在工商行政管理部门办理变更后15日内到房地产开发主管部门备案。房地产开发企业发生分立、合并 作为土地使用权出让或者划拨的依据之一。第十七条房地产开发项目经营权实行招投标制度，由房地产开发主管部门采取招标方式择优选择房地产开发企业。以依法取得的国有 ...
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