经营活动的监督管理工作。市城市综合开发管理办公室受市房地产开发主管部门的委托，具体负责房地产开发经营管理的日常工作，并对房地产开发企业实行行业管理。各县人民政府建设 的配套条件；（八）违约责任以及双方约定的其他事项。第十九条房地产开发企业应持房地产开发合同到规划和国土部门办理规划、用地审批手续。未签订 ...
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主管部门的同意，重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第十六条预售商品房，应当符合下列条件：（一）建设单位具有房地产开发经营的资格；（二）已 租赁许可证：（一）无合法产权证书或者未获得所有权人、使用权人授权委托的；（二）共有房地产未取得共有人同意的；（三）违章建筑或超过期限的临时建筑； ...
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28日陕西省第九届人民代表大会常务委员会第二十八次会议《关于修改〈陕西省城市房地产市场管理条例〉的决定》修正根据2004年6月4日陕西省第十届人民 设计图纸、建设标准及房屋销售价格。第二十条房地产开发企业应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房,违反合同规定的,应当承担违约责任。已预售的商品房 ...
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应管事项的物业管理移交验收手续。第六十九条房地产开发企业在办理住宅商品房预售许可手续时，房地产行政主管部门应当审查物业管理方案的落实情况。物业管理方案 供热、通讯、有线电视等单位应当收费到户。物业管理企业接受委托代收前款费用的，应当签订合同，合同中应当订立代办服务费条款。物业管理企业不得向业主或者使用 ...
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房地产行政主管部门代管。市、县(市、区）房地产行政主管部门应当与商业银行（即专户管理银行）签订委托合同，委托专户银行办理专项维修资金账户的设立、缴存、使用 住宅专项维修资金投诉管理、查询、对账制度，接受业主、业主大会、业主委员会和房地产开发企业、物业管理企业、有关单位的投诉、查询。第二十七条市、县（ ...
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本办法下列用语的含义是：商品房预售，是指房地产开发经营企业（以下简称开发企业）依法将其开发的商品房在竣工验收前出售，由预购人按合同约定支付购房款，开发企业按 应当载明和约定下列主要事项：（一）开发企业、预购人、委托代理人姓名（名称）、地址、合法证件号码；（二）开发企业的用地依据和预售的商品房项目的座落 ...
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，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面前期物业服务合同。第十五条国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有 有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，应当签定委托协议，向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。第二 ...
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房地产行政主管部门（以下简称市物业主管部门）主管本市住宅区的物业管理工作。各区房地产行政主管部门（以下统称区物业管理部门）依照本办法对辖区内物业管理进行监督 与物业管理公司约定的其他服务事项。物业管理公司接受有关专业机构委托进行物业管理的，应当签订委托合同。第二十二条物业管理公司的权利：（一）根据有关 ...
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交易适用本办法，但应当适用《中华人民共和国城市房地产管理法》、《重庆市城镇房地产交易管理条例》的房地产转让、房地产租赁除外。第三条土地使用权公开交易应当遵循诚实 ；（八）双方约定的其他事项。土地交易机构应提供委托合同示范文本。第十六条土地使用权委托交易合同签订后，土地交易机构应当在招标、拍卖或挂牌开始 ...
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发布房屋拆迁公告和办理拆迁延期；（四）对房屋拆迁项目和拆迁项目转让及拆迁委托合同进行监督备案管理；（五）负责拆迁补偿安置资金使用的监督管理；（六） 第三十五条房屋拆迁货币补偿的评估应当符合国家建设部和质量技术监督局联合发布的房地产估价规范，遵循合理的评估原则，结合房屋用途，采用适当的评估方法进行：住宅 ...
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