基础设施建设等前期工作的房地产开发项目，可以由开发主管部门会同有关部门统一组织完成，也可以委托开发企业自行完成。开发企业自行完成开发项目前期工作的，应当在 、资质证书、土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、工程施工合同和房地产开发项目合同；（二）投入资金达到工程建设总投资百分之二十五以上，并 ...
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基础设施建设等前期工作的房地产开发项目，可以由开发主管部门会同有关部门统一组织完成，也可以委托开发企业自行完成。开发企业自行完成开发项目前期工作的，应当在 、资质证书、土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、工程施工合同和房地产开发项目合同；（二）投入资金达到工程建设总投资百分之二十五以上，并 ...
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基础设施建设等前期工作的房地产开发项目，可以由开发主管部门会同有关部门统一组织完成，也可以委托开发企业自行完成。开发企业自行完成开发项目前期工作的，应当在 、资质证书、土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、工程施工合同和房地产开发项目合同；投入资金达到工程建设总投资百分之二十五以上，并已确定 ...
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资本金占项目总投资的比例不得低于20%。?对资本金达不到规定标准，违反合同约定拖欠工程款的房地产开发企业，不得审批或同意其新开工项目。?第二十七条 设施建设等前期工作的房地产开发项目，可以由市房地产开发主管部门会同有关部门统一组织完成，也可以委托开发企业自行完成。开发企业自行完成开发项目前期工作的， ...
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人员名单及资格职称证书、身份证明。外聘有职称人员要有两年以上的聘用合同。第十条房地产开发企业按企业条件分为一、二、三、四4个资质等级。房地产开发经营 ，由开发企业自行或委托有管理资质的物业管理单位提前介入管理。第五章法律责任第四十二条违反本条例规定，未取得营业执照，擅自从事房地产开发经营的，由工商行政 ...
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；不符合预售条件的，不予核发，并书面告知理由。 第二十六条 房地产开发企业可以自行销售商品房，或者委托房地产经纪机构代销商品房。 未取得商品房预售许可证的， 并在初始登记后将登记事实及时书面告知买受人。 房地产开发企业、商品房买受人应当在商品房买卖合同约定的期限或者商品房交付使用之日起90日内办理房屋 ...
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；不符合预售条件的，不予核发，并书面告知理由。 第二十六条 房地产开发企业可以自行销售商品房，或者委托房地产经纪机构代销商品房。 未取得商品房预售许可证的， 并在初始登记后将登记事实及时书面告知买受人。 房地产开发企业、商品房买受人应当在商品房买卖合同约定的期限或者商品房交付使用之日起90日内办理房屋 ...
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完工后，办理产权转移手续的，应按“销售不动产”征收营业税。有关单位和个人出售委托房地产开发企业代建的房屋，应按“销售不动产”征收营业税，其计税营业额为向购房者收取 的承租方付租日期应付的租金，确认为营业收入的实现。第十八条房地产开发企业以合同、协议或其他方式约定并实际取得的定金、预收房款以及其他具有预 ...
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处理办法》，现印发给你们，请遵照执行。国家税务总局二○○九年三月六日房地产开发经营业务企业所得税处理办法第一章总则第一条根据《中华人民共和国企业所得税法 产品清单之日确认收入的实现。2.采取视同买断方式委托销售开发产品的，属于企业与购买方签订销售合同或协议，或企业、受托方、购买方三方共同签订销售 ...
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税额=(应纳税所得额-已确认收入的预计营业利润+预计营业利润)*适用税率 三、房地产开发企业同时采用一次性全额收款、分期付款、银行按揭、委托、先租后售等方式销售开发 过程中节省的材料、下脚料、报废工程或产品的残料等，如按合同规定留归房地产开发企业所有的，应于实际取得时按市场公平成交价确认收入的实现。 ...
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