的，应在物业行政管理部门、乡（镇）人民政府和街道办事处指导下，物业建设单位组织业主召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。第一次业主大会或业主 基金续筹、使用方案，并监督实施，决定物业管理的其他重大事项；（六）制定、审议和修改所在物业管理区域的物业维护、使用等方面的规章制度；（七）法律 ...
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