一条物业服务用房的所有权属于全体业主。建设单位在向房产行政主管部门申领商品房预售许可证时，应当注明物业服务用房面积和房号;在申请房屋所有权初始登记时，应当 物业服务企业和物业服务第三十二条从事物业服务的企业应当具有独立的法人资格，依法取得物业服务企业资质。从事物业服务的专业管理人员应当按照国家有关规定 ...
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并封顶，七层以上的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程；（四）已确定施工进度和竣工交付日期；（五）预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权， 预售项目竣工验收。法律依据：《广东省商品房预售管理条例》第二条。十二、行政许可的法律效力取得《房地产预售许可证》后方可进行房地产预售。十三、行政许可收费无。十 ...
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管理局关于经营性用地项目增容地价征收管理补充规定第一条为进一步规范土地市场秩序，加强商品房项目增容地价征收管理工作，维护土地市场的公平、公正，从源头上预防和治理 ），则可采用其他评估方法。（二）属于2004年1月1日以后取得预售许可证，实测增容建筑面积大于150平方米的，按剩余法评估计算增容地价（具体 ...
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到主管机关备案，并到税务机关办理税务登记和到物价部门申请办理《安徽省经营性服务收费许可证》。设立外商投资企业与股份有限公司从事房地产中介服务业务，按规定应当 房地产转让、抵押、租赁等活动提供信息、咨询、代理（不含预售商品房代销）服务。未取得房地产中介服务资质等级证书的房地产中介服务机构，可以经营与三级 ...
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、穿堤、临河建筑物、构筑物等工程设施的审查同意61、权限内取水许可证批准、核发及年审62、建设防洪工程和其他水工程、水电站等符合防洪规划要求 审查同意437、古树名木移植审查同意（二级）438、房改方案审批439、商品房预售合同登记备案440、城市房屋租赁登记备案441、城镇体系规划审批泸州国家安全局 ...
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18、城市建筑垃圾处置核准依据:国务院第412号令19、从事城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输、处理服务审批依据:国务院第412号令20、城市排水许可证核发依据:国务院第412号令21、改变绿化规划、绿化用地的使用性质审批依据:国务院第412号令22、城市桥梁上架设各类市政管线审批依据:国务院第 ...
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超过一年的，应当依照规定召开首次业主大会。第十二条建设单位（包括除商品房以外的其他产权单位）应以首任业主的身份，负责组织（或委托物业管理公司 部门现场检查，出具交付业主使用意见书后，报价格行政主管部门批准或备案，领取收费许可证，物业管理公司方可收取物业管理服务费。主管部门现场检查包括如下内容：（一）该 ...
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