建筑规模在10万平方米以上的,应当配备独立的物业管理服务用房。高层住宅小区建筑规模在10万平方米以下且物业管理服务用房设置在高层住宅内的,应当设置独立 项目所在地的房产行政主管部门备案。第四十二条 物业服务企业可以根据业主或者使用人的委托,提供物业管理服务合同约定以外的特约服务,服务报酬由双方约定。 ...
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房地产管理局和街道办事处可以将其确定为一个物业管理区域，并由一个物业服务企业实施物业服务： （一）属于独立封闭式小区的； （二）处于同一街区或者位置相邻 、收费标准和服务内容、服务质量标准的监督管理。 物业服务企业违反价格法律、法规和规定，未严格履行物业服务委托合同，没有按照核定的收费标准和服务等级为 ...
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个工作日市局批准阶段：１０个工作日五、物业管理单位经营资质的审批（一）审批依据：１、市政府《北京市居住小区物业管理办法》（１９９５年１０月１日实施 文件）２、主要专业人员职称证明文件和上岗证复印件３、物业管理委托合同４、管理服务的规章制度５、管理房屋的清册６、市房地局要求提供的其他有关文件１９９７年 ...
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审查(改为备案)18、压力容器报装审批(改为备案)19、使用压力容器单位管理人员上岗资格审批(改为备案)20、气体充装人员上岗资格审批(改为备案)21 、商品房销售面积测绘登记审批8、省级物业管理优秀住宅小区(大厦)审核9、选举产生物业管理业主委员会备案10、物业管理委托合同备案二十、市开发拆迁办(7 ...
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确认? 四、减少的备案事项?(一)取消的备案事项?1.业主公约、业主委员会章程、物业管理委托合同(由市物业管理协会备案)保留的事项?一、保留的审批事项?1.市区廉租住房?2.落实私房(含 ...
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管理仍由市专业公司负责，垃圾、粪便的收集、清运等作业任务由各区政府委托社会化、专业化公司承担。市级环卫作业队伍要按照政企分开、管干分离的原则 许可证;裁决房屋拆迁纠纷;受理房屋租赁合同登记备案，发放《房屋租赁证》和《房屋租赁许可证》;批准组建小区物业管理委员会;参与新建居住小区的综合验收及新建住宅入住 ...
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利用 6、水利工程的维修及达标加固 (二)核准事项 1、涉及在河道及水工程管理范围内建设项目 市海洋与渔业局 一、取消核准事项(1项) 1、水产品批发 事项 1、建筑施工噪声登记 市城市管理局 一、取消备案事项(1项) 1、物业管理委托合同 二、剔除事项(属部门日常工作，不列为审批事项2项) 1、环卫 ...
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加强住宅小区专业经营设施设备的管理，维护业主、专业经营单位、建设单位和物业服务企业、其他管理人的合法权益，根据国家有关法律、法规和《山东省物业管理条例 专业经营单位可以将专业经营设施设备的维护、保养等事宜委托给物业服务企业承担，物业服务企业可以按照委托合同向专业经营单位收取报酬。专业经营设施设备的维修 ...
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修改内容)。”说明：国务院取消房屋租赁核准(国第一批第330项)二、无锡市住宅区物业管理暂行办法(1996年6月25日市政府令第26号发布)删除第六条第二 并入整体资产评估结果”，修改为：以划拨方式取得的土地使用权或涉及改变出让合同条件的土地使用权价格评估的，由具有土地估价能力的资产评估机构进行评估， ...
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修改内容)。”说明：国务院取消房屋租赁核准(国第一批第330项) 二、无锡市住宅区物业管理暂行办法(1996年6月25日市政府令第26号发布)删除第六条第二 第一部分第二条第一项中的“涉及以划拨方式取得的土地使用权或涉及改变出让合同条件的土地使用权价格评估的，由具有土地估价能力的资产评估机构进行评估， ...
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