七条业主享有以下的权利：（一）参加业主大会，享有表决权；（二）享有业主委员会的选举权和被选举权；（三）享有与所交纳物业管理服务费用相符的服务；（四 法规的规定，对商业用房及其他共用设施设备和场地进行经营的，其收入应当专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修和养护，不得挪作他用。前款经营性收入的收支情况 ...
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物业管理条例》作如下修改：一、第十一条第一款修改为：“召开业主大会或者业主代表大会以及会议做出决定，应当依照国家有关法律、行政法规的规定进行。”二、第十二条第一款修改为：“业主委员会是经业主大会或者业主代表大会选举产生，在物业管理活动中，办理业主大会或者业主代表大会交办具体事务的机构。”三、第 ...
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管理公司承担住宅小区的物业管理事务，应与业主委员会签订书面合同。物业管理合同应载明物业管理的项目、内容、费用，合同期限、双方当事人的权利义务，以及违约责任等 其它应当由开发建设单位承担的建筑质量责任。由开发建设单位承担。第四章物业维护第二十条住户使用房屋，应当遵守下列规定：（一）不得擅自改变房屋结构、 ...
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危险房屋不能使用的；（二）已公布房屋拆迁公告的；（三）无房屋权利证明或者市政府规定的其他权属证明材料的；（四）被有关主管部门确认存在重大 人口管理的信息化建设，相关主管部门应当给予支持，为出租屋业主或者管理人、承租人、物业管理公司、房地产经纪机构等提供网络申报服务，逐步实现通过网络办理房屋信息申报、 ...
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公平正义保障社会和谐，更加注重保障人民在政治、经济、文化、社会等方面的权利和利益，突出社会事业的公共性和公益性，建立健全公平享有社会事业福利的制度保障 基本建设。强化社区综合服务功能，拓展便民、利民服务领域。改进居民小区物业管理，探索物业管理与社区建设相结合的模式。加强社区文化建设，丰富居民文化生活， ...
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法规和政策规定，积极开展社区居民自治活动，依法维护广大社区居民的政治权利和民主权利。3.工作目标。全市建设和谐社区工作分三个阶段：2007年为打基础阶段， ，支持社区居委会依法开展工作，并接受其指导和监督。业主委员会的组成人员应从社区居委会成员、本物业管理区域内的离退休人员、热心公益事业的居民中推选， ...
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政府部门及其派出机构应尊宪法和法律赋予社区居委会的基层群众性自治组织的性质、地位和权利，在履行职能的同时搞好对社区的服务，主动接受社区的监督和评议。社区 依据“权随责走、费随事转”的原则，委托社区组织承担。 11.妥善处理社区居委会与小区物业管理单位、业主大会、业主委员会的关系。正确处理好社区居委会与 ...
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成员和各级人大代表、政协委员为居民会议的当然代表，享有户代表或居民代表同等的权利和义务。第六条（居民代表的选举和结构）居民委员会负责指导居民小组选举居民 工作。4、代表本居民区全体居民的利益，指导、协调和监督辖区内的业主委员会、物业管理公司及其他社会组织的工作。5、向街道办事处、镇政府及区职能部门派出 ...
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人和148万人，各类社会保险参保率均达到99％以上。着力完善住房保障体系，加强物业管理和房地产市场监管。大力发展公共租赁房，缓解新就业人员租住房困难。 创新对本市户籍人口和外来流动人口的服务管理工作，全面推行居住证制度，加快户籍管理向登记管理转变。坚持公平公正、权利与义务对等的原则，逐步构建常住人口 ...
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