总收益-年总费用)/土地还原利率2.剩余法适用于房地产转让、商品房开发销售、成片土地开发计算公式：(1)旧有房地转让地价=房地买卖价格-房屋现值-税费-手续费-其它(2)商品楼销售地价=楼价-建筑费-专业费用-利息-利润(3)成本逼近法计算公式：地价=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地 ...
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建设、套房产权置换方式1、安置房建设标准：安置房为钢筋混凝土框架结构，工程质量以验收合格为准。外墙面以规划审批为准，内墙面和天棚混合砂浆打底， 住宅且户住宅建筑占地面积超过80m2的采取货币补偿安置，不予安排联建。②拆迁合法的房屋建筑占地面积少于安置建筑占地面积的，不足部份按250元/m2安置价收费； ...
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成果鉴定的，鉴定小组应当按照下列程序开展鉴定工作： (一)调阅成果管理部门备案的房屋建筑面积测绘成果资料和出具报告的测绘机构工作档案； (二)集体审议调阅的资料； 评定为合格的，鉴定专家组应当出具合格的鉴定结论；房产测绘成果质量评定为不合格的，鉴定专家组应当出具不合格的鉴定结论。 第十七条房产测绘成果 ...
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不另补偿；如果分属两人，可以根据地基所有人的生活情况酌情补助。征用郊区房屋地基，按相连的旱地补偿标准补偿，补偿费发给地基所有人；如由人民公社另拨 农民的土地后，应尽量动员其参加人民公社，如不同意，即由人民公社拨给同等数量质量的土地。不论采取上述何种办法，土地补偿费一律发给人民公社。如单干农民不同意按 ...
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≥150 ≥90 ≥60 － － －管理水平一览表表4级别 项别 甲级 乙级 丙级管理机构 健全 比较健全 基本健全管理制度 完善 比较完善 基本完善质量体系运行 有效 比较有效 基本有效主题词：国土资源 勘查资质 注册登记 通知国土资源部办公厅 2005年4月30日印制附件：3.注册登记工作规程 ...
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不另补偿；如果分属两人，可以根据地基所有人的生活情况酌情补助。征用郊区房屋地基，按相连的旱地补偿标准补偿，补偿费发给地基所有人；如由人民公社另拨 农民的土地后，应尽量动员其参加人民公社，如不同意，即由人民公社拨给同等数量质量的土地。不论采取上述何种办法，土地补偿费一律发给人民公社。如单干农民不同意按 ...
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所在地区人民委员会转送房管局注销；部分被征用者，在领取补偿费时，区人民委员会在土地房屋所有证上注明被征用部分并加盖戳记发还，所有人于十五日内持赴所在区房管所办理 因自用或有碍建筑必须砍伐时，须报经所在区人民委员会批准。４．水井：根据井的质量和新旧程度，经评议后由用地单位补偿。５．农具：若被征用地农民 ...
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土地使用权期限届满经告知未申请续期，或者申请续期未获批准的；(三)因依法拆迁房屋、收购土地等使原国有土地使用权丧失的；(四)隐瞒真实情况进行登记的；(五) 应当在开垦新的耕地后占用，由占用耕地的单位负责开垦与其占用耕地的数量和质量相当的耕地。没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照有关规定向市 ...
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系数上述公式中，区位修正系数由各地依据房屋所处的位置、交通便捷程度、基本生活设施和公用服务设施状况、环境质量等因素，对照基准地价因素修正体系具体确定 并在《国有土地使用权出让金缴纳通知单》(以下简称通知单)中载明住户姓名、交易日期、房屋面积、分摊的土地面积和权益、土地出让金额等，注明其权利义务源于该宗 ...
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所在地区人民委员会转送房管局注销；部分被征用者，在领取补偿费时，区人民委员会在土地房屋所有证上注明被征用部分并加盖戳记发还，所有人于十五日内持赴所在区房管所办理 因自用或有碍建筑必须砍伐时，须报经所在区人民委员会批准。４．水井：根据井的质量和新旧程度，经评议后由用地单位补偿。５．农具：若被征用地农民 ...
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