用地按有关规定办理宗地出让，预收定金冲减部分地价款。六、凡利用外资进行房地产开发，包括独资、合资、合作、合建方式进行建设的项目，无论是危房改造还是新征地 、接用临时“四源”等手续。临时国有土地使用证须设定使用期限。其余６０％地价款自签订出让合同之日起在半年内缴清，邻取正式国有土地使用证。七、开发公司或 ...
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管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。物业管理企业接受业主会委托，应当依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护，对相关区域内的环境、公共秩序等 服务。要完善物业管理前期介入和承接验收制度。在物业管理企业与房地产开发企业签订的物业管理合同中，应当明确交付使用后的质量责任及双方的权利义务，切实 ...
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发出书面通知；(六)中标人须在接到中标通知书后5日内与土地管理部门签订土地出让合同，并交付35%的中标价款；(七)中标人按规定期限付清全部中标价款后，依法 、拍卖取得国有土地使用权的，不再另行办理基建立项、建设用地规划许可等手续；其中非房地产开发企业可由建设行政主管部门根据其资金、人员条件，批准成立 ...
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管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国建筑法》和《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)等相关法律法规和《国务院关于进一步加强国有 依据规划行政主管部门确定的用地的建筑密度、绿地率、容积率等规划指标，委托具有相应资质的评估机构对宗地价或楼面地价进行评估，并依据规划指标及 ...
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可以由土地储备机构承担或者通过招标方式选择有相应资质等级的房地产开发企业(以下简称开发企业)承担。第五条储备开发后的土地，按照年度土地供应计划和供地政策， 开发企业后，土地储备机构应当与中标开发企业签订土地一级开发委托协议。第四章土地储备开发程序第十五条土地储备开发实施单位向市规划部门办理规划意见，向 ...
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的高附加值的经济作物，但不得破坏耕作层，不得修建永久性工程建筑，更不得变相搞房地产开发。各地要按照土地利用总体规划确定的基本农田面积，抓紧完成基本农田保护区 主管部门授权经营；其余由县土地行政主管部门授权经营。土地资产授权经营必须委托国有股权持股单位统一持股，并发给国有土地使用权经营管理授权书，接受 ...
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条、第十二条规定开垦耕地或交纳耕地开垦费，也可以与土地开发整理复垦机构签定协议，委托土地开发整理复垦机构造地，并按耕地开垦费的80%以上，90%以下 手续的非农业建设项目占用耕地一年以上未动工开发建设的，以及以出让方式取得的城市房地产开发用地一年以上未动工开发建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门 ...
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最高使用期限，短期租赁年限一般不超过5年；(4)租赁土地使用权不得用于经营性房地产开发用地；(5)国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡，符合工业用地 文件；②集体土地所有权人的证明文件；③入股(联营)企业的，应提供入股或联营合同；④其他文件。(4)审查要点①乡(镇)村办企业使用集体土地，须经市、区 ...
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纪委监察部关于领导干部利用职权违反规定干预和插手建设工程招投标、经营性土地使用权出让、房地产开发与经营等市场经济活动，为个人和亲友谋取私利的处理规定》（中纪发 、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5）投标 ...
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国有土地使用权交易管理委员会(以下简称管委会)负责管理。管委会办公室(以下简称管委办)设在市房地产开发管理办公室(以下简称市开发办)，由市开发办、规划和国土资源局、建委、 费用、临时冻结产权、解冻等条款。管委办应拟备委托合同示范文本。委托人与管委办签订委托合同时，可以对示范文本进行修改、增删。第二十二 ...
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