补偿的问题。依照规定，住宅区开始入住后两年内，开发建设单位自行或者委托物业管理公司进行物业管理，此期间应严格执行深物价(1997)141号文规定的指导标准，不足 楼以上的电梯运行费不进行区分。 八、关于物业管理服务费的收取方式问题。物业管理收费应按月收取，经双方协商约定可以预收，但预收期限不得超过3个 ...
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次业主大会，选举产生管委会。但经入住业主中半数以上有投票权的业主决定，可以推迟召开业主大会。第九条业主大会由本住宅区的业主组成。第十条业主大会 物业管理办法；(二)依据委托管理合同和有关规定收取管理费用；(三)制止违反住宅区物业管理规定的行为；(四)选聘专营公司承担专项经营业务。第二十二条对无故不交 ...
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和规定的其他费用的，业主委员会应协助催缴。逾期仍不缴纳的，由物业管理企业按合同约定收取违约金；合同没有约定的，可按日加收所欠缴费用千分之三的 （1）条第四十四条工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下，可以不申请办理施工许可证的非住宅装饰装修活动参照本办法执行。第四十五条住宅竣工验收合格 ...
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管理区域内的专项服务业务委托专业公司实施，但不得将该物业的整体服务事项委托他人。物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务 内供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业单位应当向最终用户收取有关费用。住宅物业的最终用户，按照下列规定确定：(一)专有部分以单个业主作为最终 ...
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承诺办。(五)高层住宅电梯费：可实行月票和次票，也可以按月票票价和乘座电梯户均人数计算收取。月票票价(张/人)＝10元(3层)＋0.30元×(N-- 双方协商议定。 二、物业管理公司应当遵守国家的法律、法规，执行物价管理规定，除上述服务收费项目外，不得自立项目和擅自提高收费标准向业主收取其它任何费用。 ...
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下浮收费。(五)高层住宅电梯费：可实行月票和次票，也可以按月票票价和乘座电梯户均人数计算收取。月票票价(张/人)=10元(第三层)+0.30元×(N-3 协商议定。 二、物业管理公司应当遵守国家的法律、法规，执行物价管理规定，除上述服务收费项目外，不得自立项目和擅自提高收费标准向业主收取其它任何费用。 ...
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住宅电梯费：可实行月票和次票，也可以按月票票价和乘座电梯户均人数计算收取，并由物业管理公司根据实际情况决定收取方式。月票票价（张/人）=10元（第 ，执行物价管理规定，除上述服务收费项目外，不得自立项目和擅自提高收费标准向业主收取其它任何费用。同时，应保质保量提供服务，不得多收费少服务、只收费不服务。 ...
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、物业服务合同中约定收取分摊办法的，按照房屋建筑面积分摊。物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，按照物业管理企业与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费 规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第十五条物业管理企业可按月、按季或按年度计收，但不得 ...
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．公有住宅售后区域内未出售的公房租金应归公房所有人。公房所有人可以委托物业管理单位管理，收取的房屋租金除按协议（合同）支付管理费、小修费等外，其余 保持车辆停放设施完好，车辆行驶停放有序。车辆停放收费以及管理规定，由业主委员会与物业公司协商确定。10．定期听取业主委员会和业主、使用人的意见，改进和完善 ...
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公司承担。住宅小区建设期间，由开发单位组建或聘用物业公司参与建设期的管理，并签订承包合同。住宅小区移交后，由街道办事处或小区管理委员会按平等竞争原则， ;对复议决定不服的，可在接到复议决定之日起十五日内向人民法院起诉，当事人也可以在接到处罚决定之日起十五日内，直接向人民法院起诉，当事人逾期不申请复议 ...
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