）的方式。租房债券经住房管理部门核定，由住户个人向本地发售债券的代理银行一次性购买（租赁保证金由住户一次性足额向产权单位缴纳）。认购债券（缴纳租赁保证金）后， 部分产权的住房，可以继承，付清房款并住满五年后允许出售，原产权单位有优先购买权；售房收入扣除有关税费后的所得，按国家、集体、个人的产权比例进行 ...
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一次付清购房款，也可以分期付款。无力一次付款的，购房人可依据《鞍山市职工个人购买住房抵押贷款实施细则》向市住房资金管理中心申请住房抵押贷款。2、分期付款的， 标准价÷成本价。住用5年后方可依法进入市场出售或出租，在同等条件下，原售房单位有优先购买权或租用权，原售房单位已撤销的，市房产主管部门有优先购买 ...
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。第十四条买受人以预购商品房期权设定抵押，所担保的债权仅限于购买商品房的贷款，同时商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预(销)售许可证、 或者变卖方式处分抵押房地产的，下列公民、法人或者其他组织在同等条件下享有优先购买权：(一)按份共有的抵押房地产的其他共有人；(二)已出租的抵押房地产的 ...
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信贷业务。各商业银行应落实国家关于支持住房建设和消费的有关规定，积极开展购买旧房贷款、住房装饰装修贷款等新型住房金融业务，拓宽个人住房信贷品种。住房公积金 的审批环节。除位于机关办公区、学校教学区和重要机关、单位集中宿舍区的住宅外，取消原产权单位的优先购买权。鼓励拥有部分产权住房的职工，按房改成本价 ...
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向土地登记发证机关办理土地使用权变更登记，申领土地使用权证。第十一条个人或单位购买商品房的，凭房地产开发经营单位的房屋买卖合同、发票、房屋平面图办理登记、立契 的房屋，须提前三个月告知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人放弃优先购买权而房屋租赁期又未满的，新的房屋所有权人和承租人应继续履行 ...
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、华侨、港澳台同胞以及在境外中资机构服务的国内人员。下列组织、个人有优先购买权：(一) 在特区投资的外国人、华侨、港澳台同胞及其组织；(二) 受雇请在特区 ，市规划国土局按下列规定进行处理后，发给《房地产证》：(一) 没有房地产外销权，又未经市规划国土局批准，而进行商品住宅外销的，按《中华人民共和国 ...
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的剩余金额交还抵押人。第四十条处分抵押的房地产所得不足以抵偿抵押债务时，抵押权人有权追索不足部分。第四十一条已作抵押的同一处房地产有若干抵押权人的，其优先 顺序为准。第四十二条处分已作抵押的房地产，在同等条件下，抵押权人有优先购买权。第四十三条处分已出租的抵押房地产，如租期(含住宅租赁期可延续的时限， ...
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购买权。已经出租的房地产买卖时，在同等条件下，房地产承租人享有优先购买权。第二节 转让程序第十五条 (转让合同的订立)房地产转让时，除本办法第六条第 建设工程转让人应当将房屋建设工程转让的情况书面通知商品房预购人。商品房预购人有权在接到书面通知之日起30日内要求解除商品房预售合同。商品房预购人未按照前 ...
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、翻建和扩建的房屋，须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸；2．购买的房屋，须提交原房屋所有权证，买卖合同和契证；3．受赠的房屋，须提交原 八条房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先购买权。第十九条房屋所有人出卖其典出、租出的房屋，须提前三个月通知 ...
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私有房，应提前三个月通知承租人。在同等条件下，共有人或承租人有优先购买权。第十二条 买卖城镇私有房屋，双方应本着按质论价的原则，根据房屋结构， 。出租人不得收取押金或其他额外费用。第十七条 承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：(一)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的；(二)承租人利用 ...
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