本通知规定执行。2003年2月1日以前,同一幢商品房（含结构相连的多栋房屋）已申领过商品房预售许可证的项目以及已经作为现房销售的商品房项目，不适用本 的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知 ...
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变更规划等违法行为依法处理。市建委、规划委、国土房管局等部门要加强对小区工程质量和配套设施建设的监督管理，严格入住条件，防止市政配套不齐全、不具备使用 消费者、不许给购房者填好的格式合同、不许随意超期提交办理产权资料、不许没有质量保证保修期限”等规定。加大《商品房销售管理办法》及《合同示范文本》的贯彻 ...
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、便民活动。如义务维修活动，照顾孤寡老人生活，上门征求住户意见，宣传燃气及房屋安全使用知识等。企业要鼓励员工和部门发扬爱岗敬业、服务第一的精神，为企业 ，对群众的意见应耐心解释、疏导，化解矛盾。对物业管理企业因自身服务质量、服务水平造成的问题要认真听取业主委员会(或业主代表)、社区居委会的意见，及时 ...
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，突出重点 各区县房地局要合理划分物业管理区域，并根据物业公司管理面积的大小、服务质量的优劣、实力的强弱等，贯彻以大接小、以好接差、以强接弱 、绿化养护、水箱清洗等费用。电梯、水泵运行费按0．55元/平方米／月计算。涉及房屋公共部位、公共设施、共用设备项目的修理按实结算。 物业管理区域合并后接管的管理 ...
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有关法律法规和国家强制性标准的，由相关管理部门予以处罚。 上海市建设和交通委员会、上海市房屋土地资源管理局、上海市质量技术监督局、上海市环境保护局、上海市城市规划 管理局、上海市市容环境卫生管理局二○○五年九月九日...
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中介机构进行商品住宅维修资金财务管理的暂行规定》印发给你们，请遵照执行。上海市房屋土地资源管理局二○○四年九月十三日关于委托中介机构进行商品住宅维修资金财务管理的暂行规定 对工作人员的培训，熟悉维修资金管理与使用法规，遵守执业规范，确保代理记帐质量。5、对所代理记帐的记帐凭证，应专人负责，分户编号、 ...
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住用户要求维修电话和报修，应立即做好登记工作。二、家庭水电急修不过夜，对房屋小修等其它问题，应自报修时起三日内进行。三、维修人员态度和蔼、礼貌，不得 公开收费标准，不乱收或多收费。六、建立维修服务回访制度，由住用户对维修质量提出评议。凡是实施物业管理的小区，要在１９９８年底全部达到上述６条标准。如达不 ...
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，要尽快确定信息系统建设方案和时问表。附：上海市房地产产权清理验收标准上海市房屋土地资源管理局二○○一年三月二十日附件上海市房地产产权清理验收标准一、组织领导成立房地产产权 变更的，要在一个月内及时变更，保持数据、图件的现势性。六、清理质量工作图是否按要求划丘编幢号；填表整洁清楚，丘、幢、户（权利人 ...
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各住宅设计、施工、监理单位，各物业管理单位：为进一步提高本市住宅建设的总体质量水平，不断美化市容、市貌，更好地体现住宅建设以人为本的宗旨，按照市政府提出的“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”的要求，经研究，决定对本市住宅建设项目实行空调机位置统一设置。现就有关事项通知如下：一 ...
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就测绘项目签订书面合同，合同应当包括项目的基本情况、完成期限、收费标准、成果质量要求、争议解决方式等内容。合同签订后，受托人应在3日内报北京市房地产 商品房测绘单位应当按照许可的资质等级范围从事测绘活动，并对其完成的测绘成果质量负责。测绘单位不得将承担的测绘项目转包。九、商品房测绘单位应当严格按照国家 ...
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