房屋合法占有的土地面积超过其建筑面积除以标准容积率的，超过部分的土地面积按照《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第二十九条规定予以补偿。?? 管理部门应当成立由注册房地产估价师组成的房屋拆迁评估技术委员会，房屋拆迁评估技术委员会对原复核结果的鉴定结论可作为裁决依据。??第十四条 本办法的具体 ...
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，被拆迁人可以自主选择拆迁补偿方式。第二十六条实行货币补偿的，根据被拆迁房屋的区位、使用性质、产权建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。实行产权调换的 ，以安置用房的评估价结算。第四十三条住宅房屋安置，应当按照拆迁时搬迁的先后顺序，由被拆迁人和承租人自选房号进行安置。一户安置两套(含两套)以上住房 ...
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中的建筑面积为准。2补偿金额的确定与支付方式被拆迁房屋的补偿金额，由拆迁人委托具有合法资格的房地产价格评估机构进行价格评估，按市场评估价确定。支付方式按 所有权证的第一层的厅外营业房，在拆迁公告发布之日起十五日内搬迁完毕的，按照拆迁补偿安置协议的签订时间、搬迁时间、被拆迁营业房的位置等因素，分项权重， ...
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下列有关事项：(一)被拆除房屋的位置、建筑面积、结构、成新；(二)拆迁补偿方式、标准；(三)补偿价款；(四)补偿或者安置房屋的位置、建筑面积、结构、 。第十七条拆除非住宅房屋实行货币补偿的，拆迁补偿金额按照被拆除房屋原所有权证载明的建筑面积的市场评估价格确定。评估业务必须由依法成立的具有相应房地产评估 ...
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人与抵押权人依照国家有关规定，就抵押权及其所担保的债权的处理问题达成协议的，拆迁人按照协议执行。抵押人与抵押权人达不成协议，实行货币补偿的，拆迁人 附属物补偿补助标准，搬迁补助费、临时安置补助费和停产、停业补偿标准，房屋拆迁评估办法，由房屋拆迁管理部门会同有关部门制定，报市政府批准实施。第四十四条 本 ...
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在6个月内，居住在香港、澳门的可在4个月内）。因特殊情况不能按照规定期限办理的，侨房所有人或其代理人应在期限届满前向批准拆迁的房屋拆迁 可以自收到评估结果之日起15日内，向房屋拆迁评估技术委员会申请鉴定，鉴定所需费用由申请人支付。房屋拆迁评估技术委员会应当自收到鉴定申请之日起20日内作出鉴定，其鉴定为 ...
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加强监督检查；严格依法行政，加大对违法违规案件的查处力度；坚决纠正城镇房屋拆迁中侵害人民群众利益的各种行为，维护城镇居民和农民的合法权益，正确引导 交由具有相应资质的施工单位拆除。进一步规范拆迁委托行为，禁止采取拆迁费用“大包干’”的方式进行拆迁。房屋价格评估机构要按照有关规定和被搬迁房屋的区位、用途 ...
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追究责任单位和责任人员的责任。三、完善拆迁安置政策，落实拆迁保障机制。在落实拆迁补偿安置方式时，要充分尊重被拆迁居民选择产权调换、货币补偿、租赁 的倾向。要进一步加快拆迁市场化评估进程，按照实际评估价格予以拆迁补偿，确保拆迁补偿水平与房地产市场发展水平相适应。逐步建立和完善拆迁评估专家鉴定、行政裁决和 ...
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范围内按照国家规定租金标准承租正式房屋。第二十七条拆迁补偿方式，由拆迁人与被拆迁人协商确定，可以货币补偿，也可以房屋补偿。第二十八条拆除住宅房屋， 补偿。第四十条拆除用于公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建，或者按照市场评估价格给予补偿，或者由市或者区、县人民政府按照城市 ...
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，直接确定补偿方式、补偿金，剥夺被拆迁人合法权益的；（三）直接按照政府确定的价格，而未按照市场价确定补偿金的；（四）拆迁评估方法严重违反房屋 或者上级房地产行政管理部门申请行政复议，也可以向人民法院提起行政诉讼。第二十条城市房屋拆迁管理部门在行政裁决过程中，不履行法定职责、不实行回避制度，或者滥用职权 ...
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