面积、持续年审合格的工商营业执照、完税凭证所确定的经营年限、取得土地使用权的方式等情况，参照经营用房进行评估，具体方法另行制定。对改变住宅房屋用途的被拆迁人 补偿金额的计算分别为：（一）房地产市场评估单价低于所在区位级别拆迁评估基准价的，按照拆迁评估基准价计算；（二）被拆迁人仅有一处住宅，且获得的货币 ...
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、持续年审合格的工商营业执照、完税凭证所确定的经营年限、取得土地使用权的方式等情况，参照经营用房进行评估，具体方法另行制定。对改变住宅房屋用途的被拆迁 的，补偿金额的计算分别为：(一)房地产市场评估单价低于所在区位级别拆迁评估基准价的，按照拆迁评估基准价计算;(二)被拆迁人仅有一处住宅，且获得的货币 ...
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房地产估价师、土地估价师。第五条估价机构应当按照委托合同约定的时间和要求完成评估，并出具房屋拆迁评估报告。评估报告经注册房地产估价师、土地估价师签字并经 土地使用权出让收益或相当于土地使用权出让收益的价款。以出让方式取得土地使用权的，其地上房屋的拆迁评估价格，由估价机构根据有关技术规定，按市场状况并 ...
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房地产估价师、土地估价师。第五条估价机构应当按照委托合同约定的时间和要求完成评估，并出具房屋拆迁评估报告。评估报告经注册房地产估价师、土地估价师签字并经 土地使用权出让收益或相当于土地使用权出让收益的价款。以出让方式取得土地使用权的，其地上房屋的拆迁评估价格，由估价机构根据有关技术规定，按市场状况并 ...
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非居住房屋以及有两个以上承租人的直管非居住公房，其货币补偿金额根据被拆迁房屋的房地产市场价格确定。依据《上海市人民政府批转市房地局关于进行盘活工商企业国有 部门批准同意易地迁建的企事业单位，可以通过异地置换的方式进行安置，按照土地供应政策相对应原则，实施拆迁评估和补偿。第八条（附则）与世博会相关的拆迁 ...
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对有关人员进行询问，制作调查笔录；(四)对评估报告的评估依据、评估技术路线、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题进行分析鉴定；(五)出具鉴定意见书。 或者不协助专家鉴定组实地查勘的，应当承担相应责任。第十五条拆迁评估技术鉴定费按照本市价格管理部门核定的标准收取，由申请人承担；裁决机关委托专家委员会 ...
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拆迁估价指导意见》的有关规定，结合上海实际情况，我局对《上海市房屋拆迁评估管理暂行规定》(沪房地资市[2002]67号)有关条款进行了修改：一、修改第 应当公开、透明，一般采取被拆迁人(即按照市政府规定租金标准承租公有房屋和私有居住房屋的承租人〖以下简称：承租人〗及房屋所有人)投票的方式，也可以由拆迁 ...
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调换房屋的建筑面积、地点、层次、户型、成新、结构、朝向等；（二）搬迁过渡方式和过渡期限；（三）过渡用房地点、面积；（四）产权调换差价结算法；（五） 起7日内出具评估报告。经复估、另行委托评估，仍达不成补偿安置协议的，按照本办法第十八条的规定申请裁决。第三十一条 拆迁人应当提供符合国家设计规范和质量安全 ...
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补偿形式、货币补偿金额及其支付期限、安置地点、安置用房面积、搬迁期限、过渡方式、过渡期限、搬家补助费和临时安置补助费、违约责任以及当事人认为需要订立的其他 评估机构资质证书； （二）营业执照； （三）具有房地产估价师注册证书、房屋拆迁评估岗位证的人员名单及其证明文件； （四）需要提交的其他文件。 凡市 ...
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调换房屋的建筑面积、地点、层次、户型、成新、结构、朝向等；（二）搬迁过渡方式和过渡期限；（三）过渡用房地点、面积；（四）产权调换差价结算法；（五） 起7日内出具评估报告。经复估、另行委托评估，仍达不成补偿安置协议的，按照本办法第十八条的规定申请裁决。第三十一条 拆迁人应当提供符合国家设计规范和质量安全 ...
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