差价；偿还建筑面积超过部分，按商品房基准价格结算；偿还建筑面积不足部分，按征购评估价格结算。 第二十九条 拆除出租住宅房屋，实行产权调换的，原租赁关系继续 至１６平方米核定安置面积。所增加的面积由被拆除住宅房屋使用人及其工作单位按照拆迁主管部门制定的标准缴纳投资代建费。超过人均安置标准面积的部分，按 ...
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行政强制拆迁的文书；2．城市房屋拆迁纠纷裁决书；3．房屋拆迁许可证；4．房屋拆迁评估材料；5．拆迁人向公证机关办理的拆迁补偿款提存公证；6．补偿方案 规程。关联法规：国务院行政法规（1）条第二条按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，因拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡 ...
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、州政府和各有关部门要采取责令开发企业整改、项目置换、提供优惠政策等多种方式，尽快安置好过渡户。对不认真处理历史遗留问题的开发企业，禁止其新 拆迁许可证的拆迁项目，要按照房地产市场评估价格进行补偿安置，不得实行政府定价或制定强制补偿安置标准。各级房地产管理部门要加强对城市房屋拆迁评估监督管理，确保拆迁 ...
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保护规划。市、县人民政府要从本地区经济社会发展的实际出发，编制房屋拆迁中长期规划和年度计划，由省级建设行政主管部门会同发展改革(计划)部门审批下达后 交由具有相应资质的施工单位拆除。进一步规范拆迁委托行为，禁止采取拆迁费用“大包干”的方式进行拆迁。房屋价格评估机构要按照有关规定和被搬迁房屋的区位、用途 ...
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加强拆迁许可的监督管理。 （四）规范拆迁评估管理。建立五城区城市房屋拆迁估价机构备选库。按规定在市房产管理局备案的房地产估价机构可申请进入备选库。进入备选 停业经济损失补助费以市统计部门公布的上年度城区职工平均工资收入为准，由拆迁人按照被拆迁房屋的实际从业人员（不含临时人员）支付。选择货币补偿安置的， ...
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拆迁估价活动和估价结果。四、市拆迁管理机构应按照有关规定，组织拆迁估价机构成立自律性行业组织，并筹建石家庄市拆迁评估专家委员会（以下简称估价专家委员会），其 申请鉴定对象的实施程序、依据、技术路线、方法选用、参数选取、估价结果确定方式以及估价人员的资格等，出具书面鉴定意见。估价报告不存在技术问题的，应 ...
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，确保拆迁公开、公正、公平。所有的拆迁项目都必须按照规定的权限严格执行房屋拆迁许可、公示、评估、听证、签订补偿安置协议等程序，对达不成协议的，必须按照 维权的意识。同时，对严重损害群众利益的典型案件，要继续曝光，但要注意宣传方式，防止诱发和激化矛盾。 八、加强监督检查，严肃处理违法违规行为市监察、建设 ...
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房屋中不能自行拆除的装饰物，可由拆迁人和被拆迁人协商处理，也可由拆迁人委托具有房屋拆迁评估资格的房产价格评估机构按照重置价格结合成新作价评估后 -被拆除房屋重置价格)]×被拆除房屋建筑面积。第十四条 共有房屋所有权人选择货币方式补偿安置的，应当签订货币补偿安置协议，并按所有权比例分割货币补偿安置款。第 ...
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提交的全部材料目录和申请书示范文本等在办公场所公示。10.严格按照《行政许可法》、《城市房屋拆迁管理条例》等法律法规规定的程序、权限和时限，办理《 .未发生利用行政手段或其他不正当方式干预拆迁人、拆迁单位、拆迁评估机构的正常拆迁业务活动的行为。17.建立拆迁单位、拆迁评估机构、房屋拆除单位及相关人员 ...
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等)完善情况，给予2％～6％的调节系数；3．以出让方式取得土地的房屋拆迁补偿时，在拆迁评估时比照划拨土地增加3％～7％的调节系数。??三、回迁安置房为高层建筑的，安置基准价上浮20％。四、拆迁房屋成新评估调节系数以地域类别评估结果为基数1，按照被拆除房屋建筑年代(以房产证记载时间为准)以10年为基准 ...
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