开发建设主管部门要认真督促当地房地产开发企业，按本通知要求如期实行《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》，要规范房地产开发企业销售行为，加强商品房 改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担 ...
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资质审批规定》（以下简称《规定》，现就开展物业管理单位经营资质审查工作的有关问题通知如下：一、自本通知发布之日起，各区县房地局、小区办应按《 管理企业执行国家、本市政策法规、管理服务质量和自身经营管理状况等方面情况。（二）物业管理单位在年审时应提交《北京市城镇房屋安全普查汇总表》、《经营单位年检报告书 ...
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实际情况，制定本办法。第二条凡在本市行政区域内新建、改建、扩建、翻建房屋建筑、市政公用等建设工程（国家另有规定的大中型工业、交通建设项目除外）和 企业等级的处罚，直至提请工商行政管理机关吊销其营业执照。属勘察设计质量不合格造成工程质量问题的，移送勘察设计质量监督机关依法处理。第十二条各级建设工程质量 ...
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压缩合理工期；不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量；不得明示或暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备；在申请 施工造成的质量问题，施工单位应履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的 ...
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上解决用水器材漏水、浪费水和污染水质的问题，进一步提高建筑水暖安装工程的质量，根据国家建设部［１９９２］第１７号令《房屋便器水箱应用监督管理办法》和国家计委 通知》（建住房［１９９９］２９５号）等有关文件，结合我省实际，现就有关问题通知如下：一、各城市建设行政主管部门应加强城市节约用水管理机构的建设， ...
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以分清责任。十、住宅工程在保修期内，施工单位应至少回访用户２次以上，发现质量问题，要立即返修。返修费用由责任方承担。十一、加强住宅（小区）的使用 须知”，向住房宣传正确使用和保护住房设施的基本知识。住户得随意改变房屋的结构及室外装饰，以免影响房屋安全及市容景观。要建立定期检查维修制度，以保证正常使用。 ...
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近几年，随着城市新区建设和旧城改造速度的加快，大量商品房竣工投入使用。这些房屋在使用功能和质量上比前几年有一定提高，为城市建设和人民群众居住水平的提高作出 ］７３０号）的要求，在近期对所开发的项目进行一次用户回访，对回访中发现的质量问题，要本着实事求是的原则及时予以解决。要高度重视消费者对商品房质量的 ...
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收费管理办法〉的通知》(青价费[2006]85号)和《青岛市物价局 青岛市国土资源和房屋管理局关于印发物业服务收费管理暂行办法的通知》(青价房[2007]13号)，现将《住宅小区停车服务收费指导标准》印发给你们，请遵照执行。并就有关问题通知如下：一、本通知公布的指导标准为最高收费标准，下浮不限。二 ...
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区域整体影响因素状况的差别进行商服繁华度、交通便捷度、城市设施完备度和环境质量优劣度等区域因素和容积率等个别因素的修正。修正工作须由具有相应资质的 2年调整修订一次，调整方案由有关部门组织论证，经市人民政府同意后正式公布。4、在基准地价具体应用问题由上海市房屋土地管理局负责解释。 一九九八年五月十九日...
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最近，我部对100个城市1988至1990年竣工的2072栋房屋建筑工程进行了渗漏调查。调查结果说明，当前不仅屋面渗漏比较突出，厕浴间、墙面及地下室的 费用由责任方负责；逾保修期则应委托防水专业队维修。 八、加强组织领导。防水工程质量问题多，渗漏情况严重的地区和部门，应建立相应的防水工程领导小组，负责 ...
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