及标准，有法律法规及政策规定的，按法律法规及政策的规定执行；没有规定的，由物业管理委托双方协商议定。五、公寓、别墅等高档居住小区的物业管理服务 明确的分工和责任范围； ││││(2)设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾楼、站，对垃圾(专用) ││││ 楼、站、箱、道、桶及垃圾进行管理； ...
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按拆迁安置方案落实。（九）住宅小区内的物业已按物业管理的有关规定委托有资质的物业管理单位进行管理。第七条住宅小区竣工综合验收实行登记制度。开发建设单位应 元以下的罚款。（三）违反第十四条规定不进行整治或承担住宅小区的维护和管理责任的，降低其资质等级，并处１００００元以上３００００元以下罚款。第十六条 ...
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物业管理进行监督和指导。社区（村）居民委员会负责指导建立小区业主委员会，负责协调物业管理小区的物业管理活动。第二章业主、业主大会和业主委员会第七条业主 或者其他有关行政管理部门的工作人员有下列行为之一的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）挪用 ...
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等费用从廉租住房租金收入中支出，不足部分列入财政预算。第十六条配建的廉租住房应当纳入房屋所在小区的物业服务（管理）。实物配租保障对象应当遵守小区物业 犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。申请人及共同申请的家庭成员对申请廉租住房保障工作中的行政管理行为有异议或不服的，可以向有关部门投诉、申诉，或依法 ...
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商品房开发。第九条经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费，省以上有权部门规定免收的，按规定免收，没有规定减免的，减半征收；经济适用住房项目小区外基础设施 方式选择物业管理企业。第三十七条经济适用住房小区的物业管理收费应当略低于同等的一般商品房。第八章集资建房和合作建房第三十八条 集资、合作建房是经济 ...
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管理１符合１．０，不符合０一４、建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确１符合１．０，基本符合０．５，不符合 基本实行封闭式管理１符合１．０，不符合０四２、有专业保安队伍，实行２４小时值班及巡逻制度；保安人员熟悉小区的环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责２符合 ...
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（三）社区介入，对暂不具备专业化管理条件、业主委员会又没有成立的，由社区组织力量为小区居民提供基础性的物业服务。对无主管楼院、零星住宅和规模较小的住宅区 质量。（五）建立长效机制，巩固整治成果。整治和管理覆盖过程中要同步落实长效管理责任，建立长效管理机制，巩固整治成果，防止前治后乱、治管脱节。1.公示 ...
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规定的保修范围和保修期限承担物业的保修责任。业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权和使用权，建设单位不得擅自处分。小区竣工验收后，建设单位应通过 资金缴交方式，主动到市公用事业管理处缴交。没有成立业主委员会的，由全体业主召开会议，确定如何缴交。既有房屋在产权变更时收缴维修资金，否则不予办理 ...
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交付使用之日起，开发企业和产权人空置房屋均应承担相应的物业管理费。5．没有约定或约定不明的，应按政府有关文件执行；政府有新规定时，收费应依新的政策进行 的规定。第九章违约责任和纠纷的处理一、物业管理企业应依照本公约、委托管理合同和国家有关规定对小区实行物业管理，提供质价相符的物业管理服务。物业管理企业 ...
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，一般安排在住宅中心区域或者住宅区出入口附近。配置电梯的物业，物业服务用房原则上在一层安排，没有配置电梯的物业，物业服务用房楼层不得高于三层，并且具备采光、 经营性用房不得收取任何费用。第三十五条 新建住宅小区的配套建筑及设施设备符合下列条件后，建设单位方可办理物业交付手续。（一）水、电纳入城市管网， ...
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