物业服务企业实施专业化、市场化的物业管理方式，业主大会成立前或者业主大会成立后没有选聘物业服务企业的，由街道办事处物业服务中心实施简易物业管理。第五条 工作。张店区政府、高新区管委会对本行政区域内老旧小区物业管理工作负总责。各街道办事处负责辖区内老旧小区的物业管理工作，包括组建街道办事处“两站一中心” ...
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由社区工作站或居民小组管理的安全文明小区，向有关区主管部门通报，建议其按照工作责任制有关规定，对社区工作站或居民小组主管领导实行责任倒查，取消其 组织好(100分) 第1项(25分)成立创建领导小组。由管理小区的物业管理公司(未实行物业管理的由社区居委会、社区工作站)负责人担任创建领导小组组长，成员由 ...
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报告制度，探索引入物业管理综合责任保险制度，提高业主和物业管理企业风险防范能力；探索建立物业管理应急托管机制，解决居民最基本的物业服务需求；拓展全市 全项目维修，建立专项维修计划上报备案制度和竣工验收、审计制度；明确售后公房住宅小区的物业服务标准，逐步推行售后公房“菜单式”分等收费管理模式；解决“同一 ...
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代收的，相关单位要在委托协议中标明代收服务费。物业服务企业有责任对本小区的管道设施进行监护，并指定专人负责。发现设施损坏和泄露情况，应及时通知相关部门 3个月，业主委员会应提请苏木乡镇人民政府或街道办事处组织物业服务招投标工作，没有及时选聘物业服务企业的，物业服务企业应当相应延长服务，但最长不超过3个 ...
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简称专业管理部门）以及街道办事处，在各自的职权范围内，协同做好住宅小区的物业管理工作。第二章住宅小区的移交管理第六条住宅小区竣工综合验收合格后，方能办理 管理之日起，不再承担住宅小区的管理责任，但建设质监部门作出鉴定的房屋建设质量责任问题除外。第十五条物业公司对住宅小区物业管理不善，区建设主管部门应 ...
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的建设和维护工作。二、依法规范，切实加强新建住宅小区的物业管理工作（一）积极引导开发建设单位和物业服务企业相分离。要积极引入市场竞争机制，规范招投标 部门备案。对没有通过公开招投标方式选聘物业服务企业的，物业主管部门要依法查处。同时，要建立健全物业管理退出机制，淘汰服务水平不高、管理差的物业服务企业； ...
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简称专业管理部门）以及街道办事处，在各自的职权范围内，协同做好住宅小区的物业管理工作。第二章住宅小区的移交管理第六条住宅小区竣工综合验收合格后，方能办理 管理之日起，不再承担住宅小区的管理责任，但建设质监部门作出鉴定的房屋建设质量责任问题除外。第十五条物业公司对住宅小区物业管理不善，区建设主管部门应 ...
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，可以收取专项服务费和特约服务费。专项服务费和特约服务费物价部门有统一收费标准的，执行统一标准，没有统一标准的，由服务者和使用者协商定价。第四十一条物业管理 处罚机关申请人民法院强制执行。第七章附则第四十六条县（市）住宅小区的物业管理可参照本办法执行。第四十七条本办法由吉林市房地产管理局负责组织实施。 ...
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齐全的生活居住区或住宅组团。 小区的范围由厦门市城乡建设委员会（以下简称市建委）会同有关部门划定。 第三条 小区的物业管理实行业主自治与专业服务相结合，属地管理 经物业管理公司同意，并严格遵守有关规定方能进行。 第二十八条 房屋的维修责任，按下列规定划分： （一）室内部分，由业主负责维修； （二）整体 ...
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应当建立物业管理基金。开发、建设单位在住宅小区移交时，应当按住宅小区建设总投次２％的比例，一次性向管委会划拨住宅小区的物业管理基金。基金用于重大维修的养护 十三条物业管理公司在实施管理中的收费，国家有规定的，应当执行国家规定的标准；国家没有规定的，按双方的约定收取。第三章原有住宅区管理第二十四条原有 ...
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