服务合同，切实按合同约定的服务项目提供服务。物业公司在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会（业主）认可的，业主可以不支付费用。第二十条物业 权按照约定的服务合同追偿。第二十六条业主向物业公司缴纳物业管理服务费后，有关部门不得向业主重复收取性质和内容相同的费用。对于未经批准，擅自收费的 ...
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的收费，国家有规定的，应当执行国家规定的标准；国家没有规定的，按双方的约定收取。第三章原有住宅区管理第二十四条原有住宅区是指已建成并投入使用的住宅小区、 处理。关联法规：全国人大法律（1）条第三十四条物业管理公司可以享受国家对第三产业的优惠政策。第五章物业的使用和维护第三十五条住户使用房屋应当遵守下列 ...
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管理公司应按照服务项目对住宅小区的房地产产权人或使用人收取服务费。服务项目全市实行统一的收费标准。其项目收费标准，由市物价管理部门制定。第十六条物业管理 和委托管理合同规定的要求或违反其规定的，管委会可以终止合同。因管理、维修、养护不善造成损失的，物业管理公司应当按照合同规定赔偿损失。第十七条开发建设 ...
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明确车辆保管关系或车位有偿使用关系，并按有关规定收取相应的保管费或车位使用费。第三十一条物业管理公司对住宅区管理未能达到市住宅主管部门和委托管理合同 月至少公布一次，接受业主的监督。委托管理合同终止后，业主委员会和物业管理公司可以共同委托会计师事务所对住宅维修基金和管理服务费的使用明细表和收支明细帐目 ...
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，物业管理单位有权要求追偿。对长期不交纳物业管理费的，物业管理公司可以申请仲裁或诉讼解决。第三十八条开发建设单位违反本办法第十七条、 贯彻〈国务院关于深化城镇住房制度改革的决定〉实施方案》(赤政发(1997)128号)中规定的按房屋使用面积收取的每平方米0?35元的管理费停止执行，《赤峰市住宅小区物业 ...
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依法查处物业服务企业的价格违法行为。（六）工商行政主管部门。在审查企业（公司）、个体工商户在设立（开业）或住所（经营场所）变更登记时，将住宅改变为 、供气、通信、有线电视等服务的最终分户使用人。上述单位向业主或者使用人收取费用等服务事项，可以委托给物业服务企业实施，双方应当签订委托服务合同，物业服务 ...
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秩序受到影响的，辖区办事处(乡镇人民政府)要及时牵头组织区物业管理办公室、稳定办、居委会、派出所、物业公司、业主委员会等参加的联席会议进行解决。(五)居民委员会要 对于公共使用的，由业主分摊，按照合同约定收取。供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位，应当承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护 ...
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的住宅区，由业主委员会依照价格管理部门核定的标准，按房屋建筑面积比例向产权人收取建立物业维修基金。住宅区房屋的改建、扩建，由产权人按工程投资总额的1.5％ 决定。 第四十三条业主、使用人逾期未按物业管理服务合同交纳物业管理服务费的，物业管理公司可以按合同约定加收滞纳金，并可以采取必要的督促措旅，也可以 ...
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八条业主委员会是代表和维护住宅小区业主（住户）合法权益的群众性组织，负责物业的自主管理，接受街道办事处的指导和监督。业主委员会可邀请居民委员会等有关 应当按照物价部门核定的项目、标准和要求收取物业管理服务费。住户应当按照规定和约定缴纳物业管理服务费。物业管理公司可以要求业主委员会督促住户按时缴纳。未售 ...
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）维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等；（八）物业档案资料的保管。第十八条物业管理公司可以接受业主、使用人的委托，开展料理家务、照顾病人、装修 改正。第四十四条业主、使用人不按期缴纳物业管理服务费用的，物业管理公司有权要求其限期缴纳，并按合同约定收取滞纳金，逾期仍不缴纳的，可向人民法院提起诉讼 ...
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