在24小时内修理；接到一般项目报修的，应在72小时内修理。物业管理企业未按时维修造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。(1)急修项目分为：①物业共用 物业管理区域内的车辆，均需慢速行驶，不得驶入人行便道和绿化区域。因行驶不当造成道路、绿化、地下管道、化粪池等公共设施损坏的，车辆驾驶人员或其单位应负 ...
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）、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第四条凡单幢房屋或一个物业管理区域内房屋有两个以上产权人的，均应建立维修基金。本办法施行前已 大会讨论决定或60％以上业主签字同意。第二十五条禁止任何单位和个人挪用维修基金。挪用维修基金或者监督管理不当造成维修基金损失的，由市房地产管理部门或其他有关部门 ...
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不超过10元收取，需使用电梯运输的大件物品，由双方协商收取。 八、物业辖区内设有专用停车场的，按规定标准收取看管费(标准见附件三)。没有专用停车 一区 及扶手经常清扫擦抹保持清洁，垃圾日产日清;6. 般，业主评议满意有物业管理用房和物业管理经营的便民服务设 率低于70%的.施;7.公共楼道.庭院公共 ...
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物业所有人，或是依法组建的业主委员会；（二）招标住宅物业项目已经竣工验收合格，准予投入使用；（三）招标物业项目具备满足物业管理需要的竣工验收资料；（ 以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假的，骗取中标的，中标无效，给招标人造成直接经济损失的，依法承担赔偿责任，并由房地产行政主管部门报请资质批准机关以资质 ...
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（示范文本见附件），并载明下列主要内容：（一）业主大会和社会中介机构的名称、住所；（二）物业管理区域范围；（三）委托事项和要求；（四）委托 总额支付甲方%违约金；乙方违反注册会计师法的规定及本合同约定，给甲方及其他利害关系人造成损失的，乙方应当依法承担赔偿责任。第七条争议解决办法甲方或乙方在履行本合同 ...
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直辖市房地局（建委），新疆生产建设兵团建设局：为了规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《 发现隐蔽工程质量问题，影响房屋结构安全和正常使用的，建设单位应当负责修复；给业主造成经济损失的，建设单位应当依法承担赔偿责任。第三十四条自物业 ...
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方面的关系。在修缮共用设备时，有关相邻住户应予配合。因修缮造成相邻住户房屋或设备损坏和其他财产损失的，责任人应予修复或赔偿。相邻住户阻挠修缮的，由房管小组 部位、自用设备、共用部位、共用设备和公共设施进行修缮、更新和管理。对业主的报修，物业管理单位应当场登记，确定修缮时间，按规定的质量标准及时修缮，并 ...
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由业主自行负担。第八条已购公用住房应当建立共用部位和共用设施设备的维修，由业主委员会委托的物业管理企业或者其他维修企业按照双方签订的合同负责维修；业主 条业主装修、维修住房应当符合有关规定。因装修、维修或者使用不当，使共用部位和共用设施设备或者毗连房屋造成损失，责任人应当负责修复或者赔偿。第十六条业主 ...
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的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与该物业管理企业订立有关物业管理的协议，明确物业管理收费标准、服务内容、业主应当遵守的事项等内容。第二十条房地产开发 进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给买受人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。第四十条 ...
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135号修订）第一章总则第一条为加强对深圳经济特区（以下简称特区）房地产市场价格的管理，根据国家的有关规定，结合特区实际情况，制订本办法。第二条本办法所称 造成不良后果的视情节轻重给予行政处分；如给当事人造成经济损失的，应予赔偿。第七章估价业务规费第三十五条物业估价可收取服务费，其收费标准按评估确定的 ...
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