商品住宅出售建筑面积达到50%以上，或者新建商品住宅入住率达到30%以上并且首套房屋办理入住手续已满两年的的居住小区，应当设立业主委员会。第二十条 开发 储存，专项用于支付因施工单位原因造成住宅物业出现质量问题而发生的鉴定和维修费用，不得挪作他用。合同约定的质量保证金预留期满后，建设单位应当及时返还给 ...
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对违反本条例的行为进行处罚；(四)依照本条例的规定申请强制拆迁；(五)处理拆迁历史遗留问题。第八条建设单位取得建设工程选址意见书后，应当持有关证明向拟拆除房屋所在地的区 。第四十八条拆迁人将未通过规划、消防和建筑质量等验收的房屋安置被拆迁人或将有产权纠纷的房屋安置被拆迁人的，由有关部门依法查处。第四十 ...
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对违反本条例的行为进行处罚；(四)依照本条例的规定申请强制拆迁；(五)处理拆迁历史遗留问题。第八条建设单位取得建设工程选址意见书后，应当持有关证明向拟拆除房屋所在地的区 。第四十八条拆迁人将未通过规划、消防和建筑质量等验收的房屋安置被拆迁人或将有产权纠纷的房屋安置被拆迁人的，由有关部门依法查处。第四十 ...
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认定机关。各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门为本行政区域内房屋建筑和市政公用工程专业二级质量监督工程师资格认定机关。电力、矿山、冶炼、化工石油和机电安装 六)法规、规章规定的其他工作。第十七条质量监督工程师对违反建设工程质量管理规定的行为和影响工程质量的问题，有权采取责令改正、局部暂停施工等 ...
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月内，在有关区、县人民政府主持下，进行拆迁安置工作，妥善处理拆迁中的问题。各有关人民公社、乡、镇人民政府、街道办事处、公安派出所、房管所以及被拆迁房屋户 原建的原则，帮助被拆迁单位进行建设。被拆迁单位需要扩大建筑面积、提高房屋结构质量的，由被拆迁单位按规定报经负责审批该项工程计划的主管部门批准，并负担 ...
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在购买商品房时有权要求查验商品房销售许可证。购房人不得购买无商品房销售许可证的新建房屋。第二十一条房地产经纪机构应当依法经营，不得代理销售无商品房销售许可证的 实施的询问和调查，不得拒绝和阻挠。第四十八条因商品房质量问题或者商品房买卖合同中约定的事项以及房地产开发企业承诺的事项，购房人和房地产开发企业 ...
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党和政府与人民群众的关系。各级房地产行政主管部门必须把房屋修缮管理作为重要工作之一，加强组织领导，采取切实措施，针对存在问题，及时研究解决。二、确保房屋租金 和挪作它用，违反者要追究领导责任。三、建立健全规章制度，提高修缮服务质量１、建立房屋报修制度。各管养段（站）和物业管理公司，必须设立住户报修箱 ...
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补贴。第四十二条 社区物业服务机构应当提供环境卫生清扫保洁、绿化养护、房屋共用部位和共用设施设备日常综合维修等基础性服务。第四十三条 社区物业服务机构 设施设备的维修养护责任和费用，由业主自行承担。物业保修期内，发生工程建设质量问题的，由开发建设单位按照规定承担维修责任。共用部位、共用设施设备的范围 ...
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住房和城乡建设局乙方：开发单位为落实河北省人民政府《关于进一步推进全省保障性安居工程建设有关问题的通知》（冀政〔2010〕1号）文件精神，根据《保定市市区配 问题，未取得《工程竣工验收备案证明书》，甲方有权拒绝接收房屋。乙方应按出现质量问题房屋的建筑面积乘以同一时期、同一地段商品房销售均价向甲方一次性 ...
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十六条房地产开发企业在进行商品房销(预)售时，应当向购房人出示白蚁预防合同或者《广州市房屋白蚁防治工程质量验收备案证明》。第五十七条市国土资源和房屋 质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释第十六条下列情形，适用民法通则第一百二十六条的规定，由 ...
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