。对物业服务与社区管理、社区服务的相互关系进行协调，负责组织实施弃管和自治管理的住宅小区和单体楼房的物业管理工作。第三章 业主大会与业主委员会第七条 清物业服务费。第三十三条 业主大会没有选聘到新的物业服务企业，或经业主大会决定不选聘物业服务企业。实行自治管理的，业主委员会应当履行下列管理职责：（一 ...
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物业管理示范小区的评选工作；10、积极创建平安和谐文明示范小区。（二）对相关职能部门履行与物业管理活动相关的管理职责进行社会监督，有权向其反馈 方式做好卫生责任区内的环境卫生清扫、保洁和生活垃圾的收集、清运工作。不得雇请或委托没有取得汕头市市区从事环境卫生经营服务行业资质的单位承担本物业小区的环境卫生 ...
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主任1名和副主任1-2名，业主委员会会议由主任或者主任委托的副主任召集，召开会议必须有过半数委员出席，所作决定须经业主委员会全体委员半数以上同意。 的，应当依法承担相应的法律责任。物业管理合同中没有特别约定的事项，当事人不承担责任。原有住宅小区经综合整治实行物业管理的，可根据住宅小区的实际情况和业主的 ...
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、房地产行政主管部门。按照管理权限，负责辖区内新建小区的开发建设管理和竣工验收，落实物业管理配套设施建设，审核物业管理企业资质，指导业主成立业主大会，撤销业主大会 ；对不符合条件或连续12个月没有物业管理项目的企业，要依法注销其资质；凡由房地产开发企业派生或者建管不分的物业企业，在2006年底前，一律 ...
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及营业时间不得超过晚上十点，以免影响他人休息。有条件的住宅区，车辆按规定做到入库或进入停车场；没有条件的，按照管理单位指定位置停放，不得随意停放；不得 裁决。第二十四条 住宅区绿化、保洁、公共秩序维护责任。(一)实行物业管理的住宅区，物业管理企业要做好小区的绿化、保洁及公共秩序维护。对长期管理不好、 ...
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服务收费标准从其约定；物业服务收费标准没有约定的，按不高于现行收费标准执行。物业管理企业购买物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险，或者提供住宅安全 改造实施办法（试行）》（京政办发[2000]19号）政策的危改回迁小区。第六条实行市场调节价的物业服务收费标准需要调整时，应由业主大会或共同履行业主 ...
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北京市居住小区物业管理办法》（市政府令１９９５年第２１号）和《北京市物业管理企业经营资质审批规定》（市市政管委通告１９９５年第３号）的相关规定 参加年审丰台４２北京南粤苑宾馆没有参加年审４３北京市宏程佳友物业管理有限责任公司没有参加年审４４北京市双维建筑工程处没有参加年审石景山４５北京石龙工业区房地产 ...
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。 有以下情形之一的，市房地产管理局和街道办事处可以将其确定为一个物业管理区域，并由一个物业服务企业实施物业服务： （一）属于独立封闭式小区的 相应责任。 业主大会决定解聘物业服务企业，业主委员会应当提前60天通知物业服务企业。 业主大会不得违反规定随意解聘物业服务企业。 业主大会在没有选聘新的物业 ...
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，降低管理成本，提高服务水平的原则划分确定。第六条有下列情形之一的，可以将其确定为一个物业管理区域：1、属于独立封闭式小区的；2、处于同一街区或位置 其约定，业主负连带交纳责任。第七十八条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金 ...
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委员会成立前的物业管理。第十三条新建住宅小区在综合验收前，开发建设单位要选聘好物业管理企业，物业管理企业要提前介入并参与综合验收。新建小区没有选聘物业 ，滥用职权，徇私舞弊构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七章附则第三十五条大厦、写字楼、商住楼、别墅区、工业区及其他居住房屋的物业管理参照本办法执行。第三 ...
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