被拆迁人仅有一处住房且获得的货币补偿金额低于拆迁补偿最低标准的，拆迁人应当按照拆迁补偿最低标准予以补偿。拆迁补偿最低标准市区现定为6万元，金坛市、溧阳市现 因素：房屋建筑结构形式、成新程度、楼层、层高、朝向等。拆迁评估的具体细则和标准，由市房屋拆迁管理部门会同有关部门另行制定。第四十五条对被拆迁房屋 ...
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拆迁人对房屋及其附属物的改建、扩建部分和房屋装饰，不予补偿。第二十二条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。除本条例第二十七条第二款、 的拆迁服务费百分之二十五以上百分之五十以下的罚款。第三十九条房地产价格评估机构违反评估规范，显失公平，给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任；情节严重的， ...
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的地址、结构、建筑面积、层次、户型、朝向、权属等情况；(二)补偿安置方式；(三)货币补偿金额、搬迁补助费和临时安置补助费及其支付方法；(四)搬迁期限或者 第三十一条房地产价格评估机构应当按照房屋评估技术规范进行房屋拆迁评估，并不得有下列行为：(一)转让受委托的房屋拆迁评估业务；(二)允许其他房地产价格 ...
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而评估其房地产市场价格”。第四条城市房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，估价对象为具有合法产权的被拆迁房屋及其合法国有土地使用权的价格，不包含搬迁 的有关规定执行。第三十九条以产权调换作为房屋拆迁补偿方式的，对所调换房屋房地产市场价值进行的估价，按照本规则执行。第四十条其他法律、法规、规章有 ...
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(房屋权属、使用性质、建筑面积等)、补偿费的核算、产权调换房屋的区位、过渡方式及过渡期限等。(六)产权调换房屋的有关合法文件；(七)金融机构出具的已专项 建设行政主管部门或者省建设行政主管部门核发的《房地产价格评估资格证书》的单位承担。房屋拆迁评估结果是拆迁补偿的重要依据，应做到公开、公平、公正。拆迁 ...
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认为应当提供的与行政裁决有关的其他材料。第二十一条市政建设项目需要拆迁房屋及其附属物的，按照先拆迁腾地后处理纠纷的原则办理。被折迁人、房屋承租人及其上级主管 备案。第三十三条拆迁评估机构的确定应当公平、透明，可在市房屋拆迁管理部门的主持下由3至7名被拆迁人代表投票或拆迁当事人抽签等方式从市房屋拆迁管理 ...
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人或者房屋承租人的临时租房补助费、搬家补助费、误工补助费、资助费，必须报城市房屋拆迁行政主管部门审核批准。否则，银行不予提取现金，财务部门不予核销。第二十七 应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、成新等因素确定评估价格。第五十五条(评估方式)住宅房屋可以由市、县房地产评估专家委员会按照上一年度房地产 ...
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签订补偿、安置协议，协议应当规定补偿形式和补偿金额、安置房面积和安置地点及安置房质量、搬迁过渡方式和过渡期限、违约责任和当事人认为需要约定的其他事项。拆迁租赁 有异议的，可以持其另行委托的房屋拆迁评估机构出具的评估结果与拆迁人协商。经协商达不成协议的，拆迁当事人可以按照本条例第十七条的规定申请裁决。 ...
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签订补偿、安置协议，协议应当规定补偿形式和补偿金额、安置房面积和安置地点及安置房质量、搬迁过渡方式和过渡期限、违约责任和当事人认为需要约定的其他事项。拆迁租赁 有异议的，可以持其另行委托的房屋拆迁评估机构出具的评估结果与拆迁人协商。经协商达不成协议的，拆迁当事人可以按照本条例第十七条的规定申请裁决。 ...
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、范围、面积、户数、联系方式和报名时限等内容进行发布，报名时限不得少于3日。（二）估价申请。拆迁评估机构收到信息后，根据自身评估资质所能承担的业务 ，应以购买公有住房的《房屋所有权证》载明的建筑面积为准；没有购买公有住房的，按照房屋经营管理部门掌管的建筑面积，换算出建筑面积系数，用《房屋租赁合同》载明 ...
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