）选聘或解聘物业管理企业，订立、变更或者解除物业管理委托合同；（三）审议决定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算及物业管理企业提出的 燃气、有线电视、邮电通讯等管线维修、养护，依照有关规定由其产权人负责。也可委托物业管理企业进行管理、维护，但委托部门应当与物业管理企业签订专项委托合同 ...
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变更登记手续，换领《房屋所有权证》。第八条办理城镇私有房屋所有权登记或转移、变更登记时，须提供下列证件：(一)一九八二年六月一日至一九八六年十二月三十一日所建的 均可以出租，出租房屋可用于居住，也可作为生产营业用房。第十八条城镇私有房屋出租，须经租赁双方签订租赁合同，明确双方的权利和义务，并到房管部门 ...
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户一表，以户结算，并按照规定定期抄表。供水、供电、供气等企业可委托物业管理企业代收相关费用。 第三章业主自治管理第十三条公有住宅出售建筑 企业的决定，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同；(四)审议物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；(五)定期检查监督物业管理企业代管的 ...
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服务费用和分摊的维修等费用；(六)对业主委员会签订的合同承担责任。第八条物业管理区域内的全体业主组成业主大会；业主人数超过100名的，可按比例 ；(四)决定聘用或解聘物业管理企业；(五)审议通过物业管理方案；(六)变更或撤销业主委员会不适当的决定；(七)审查本区域内物业管理制度；(八)决定其他有关业主 ...
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的工作，改变或撤销业主委员会不适当决定；(五)决定聘请、解聘物业管理企业，并可授权业主委员会行使；(六)审议公共设施专用基金的使用情况；(七)其他应由 开工、竣工时间；(四)装饰装修工程保修的内容、期限；(五)装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间；(六)合同变更和解除的条件；(七)违约责任及解决纠纷 ...
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九)合同期限；(十)违约责任；(十一)双方约定的其他事项。物业管理企业应当在物业服务合同订立或变更之日起15日内，向物业所在地房产行政管理部门备案并在物业 合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，收费标准实行政府指导价和市场调节价。第四十二条 物业服务费用的收取方式可实行包干制或酬金制。物业服务费用 ...
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、建设用地规划许可证；(三)国有土地使用权批准文书；(四)委托拆迁合同或拆迁专业人员的资格证书；(五)拆迁实施方案和拆迁补偿、安置方案；拆迁实施方案包括：拆迁范围、 可作缺席裁决；因发现新的需要查证的情况，可暂缓裁决；裁决申请人撤回申请的，可作撤销决定。房屋拆迁主管部门是被拆迁人的，由市、县人民政府 ...
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，一户一表，以户结算，并按照规定定期抄表。供水、供电、供气等企业可委托物业管理企业代收相关费用。第三章业主自治管理第十三条公有住宅出售建筑面积达到 管理企业的决定，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同；（四）审议物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；（五）定期检查监督物业 ...
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简称受委托银行)办理。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同，并在合同中写明双方须严格履行的责任和义务。第三章缴存第九条本办法施行前未建立住房 第十条单位合并、分立、撤销、解散、破产的，其单位主管部门或清算组织应在发生上述情况之日起30日内，到住房公积金管理中心办理住房公积金变更、注销手续。第 ...
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）制定和修改住宅小区住户公约；（六）改变和撤销管委会不适当的决定；（七）通过管委会章程。第十二条住户公约是住宅小区全体人员使用、维护物业及其管理等 大会批准。第十七条管委会应当与物业管理公司签订住宅小区物业管理服务合同，并使用国家规范的合同文本。物业管理服务合同应当载明：管理项目、管理内容及达到的标准 ...
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