由开发建设单位负担。第三十一条凡被国家、自治区评为物业管理优秀住宅小区的，自批准日期的下月开始，物业管理费分别上浮20%和10%。第三十二条物业管理特殊 追究其刑事责任。第三十七条房屋产权人、使用人应按物价部门核定的收费项目、标准向物业管理单位交纳物业管理服务费，不按规定交费的，物业管理单位有权要求追 ...
//www.110.com/fagui/law_220231.html-了解详情
2│符合2.0,无专业保安队伍扣1.0,┃┃│值班及巡逻制度；保安人员熟悉││其它每发现一处不符合扣0.2┃┃│小区的环境，文明值勤，训练有││┃┃│素，言语规范，认真负责││┃┃├──────────────┼──┼──────────────┨┃│3.危及人身安全处有明显标识和│1│符合1.0, ...
//www.110.com/fagui/law_58525.html-了解详情
本物业管理区域的物业服务支出，或按照业主大会的决定使用。第五十一条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。开发建设单位委托 住宅区的综合改造和对旧住宅小区物业管理费用的补贴。第六十条 街道办事处（乡、镇人民政府）应当组织改造后的旧住宅小区的业主成立业主大会，选举业主委员会。 ...
//www.110.com/fagui/law_392944.html-了解详情
等共用部位、共用设施设备，不得阻碍消防通道。物业服务企业应当加强对进入住宅小区的车辆的管理，发现有违反规定情形的，应当及时劝阻、制止;劝阻、制止无效的 。第八十条 建设单位应当按照国家、省规定的保修期限和保修范围承担保修期间的物业保修责任。建设单位可以委托物业服务企业维修，也可以自行组织维修。建设单位 ...
//www.110.com/fagui/law_365978.html-了解详情
。3．召开业主大会会议，应当于会议召开前15日通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。4．业主大会议事规则应当就业主大会的议事 规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。7．已竣工但未出售或者尚未交给物业买售人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 8．建设单位不得擅自 ...
//www.110.com/fagui/law_321731.html-了解详情
物业管理企业时，应当与其签定服务合同，明确双方的权力义务及毁约、失约应承担的责任等。（五）新建物业项目应当实行物业管理招投标。各县（市、区）房管、建设、 物业管理企业服务基本标准（六）物业管理企业应当有完善的物业管理方案，以及保安、保洁、维修、财务、档案等管理制度，并在所管小区公布。（七）物业管理企业 ...
//www.110.com/fagui/law_293970.html-了解详情
委员会第十二条建立业主名册制度。业主名册，由业主委员会建立和管理。实施前期物业管理的物业，由开发建设单位建立业主名册，并在业主委员会产生后移交其管理。业主 十五条未经业主、主业大会或业主委员会委托，物业管理企业自行提供服务的，业主和使用人有权拒付。第八章 法 律 责任第六十六条业主大会、业主委员会作出 ...
//www.110.com/fagui/law_292179.html-了解详情
准则；(七)违反业主公约的责任；(八)其他有关事项。第三章 物业管理服务第十四条 从事物业管理的企业必须持有市建设行政主管部门核发的物业管理资质等级证书， 及其对建筑外观、环境和市容的影 响。第二十条 没有设置或预留空调设备位置的沿城市道路两侧和新的已 建居住小区的建筑外墙的空调设备，应当统一安装位置 ...
//www.110.com/fagui/law_241536.html-了解详情
)标准一、管理运作(11分)1、有专业物业管理机构，实行综合一体化管理。(1分)2、按市物业管理办法规定配有规定面积的物业管理用房。(1分)3、 工作流程。6、档案资料齐全，管理完善，分类合理，方便检索：(3分)(1)小区验收移交档案资料；(2)房屋维修档案资料；(3)装修管理档案资料；(4)公共设施 ...
//www.110.com/fagui/law_197138.html-了解详情
的，被居住区级道路或自然分界线所围合，配建有公共服务设施的居民生活聚居地。 【整治、改造后的旧住宅小区】是指经整治、改造并实施物业 的人员。 【管理处主任(项目经理)】 是指对确定的物业项目进行全面管理运作，为项目委托人提供专业物业管理服务的项目负责人。包括管理处主任(项目经理)、管理处副主任(项目 ...
//www.110.com/fagui/law_142348.html-了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务