?（一）独立经营，拒绝不合理摊派。?（二）依照物业管理合同收取物业管理服务费并提取酬金。?（三）制止违反物业管理制度、业主公约的行为。?（四）法律法规规定的 依照业主公约进行处理。?第五十六条业主、使用人不按时缴交物业管理服务费的，物业管理公司可以催缴、限期交付；逾期仍不交付的，可按每日加收欠交金额千 ...
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设施、设备、绿化卫生、交通、治安和环境容貌等项目提供有偿服务所收取费用。第五条 物业公司应按规定经资格审批申请注册登记、领取营业执照并向市物价局申领 管理服务收费，由物业公司和业主协商确定，报市物价局备案。第十条 房屋的自用部位和自用设备由业主(物业产权人)负责维修，也可以委托物业管理公司进行特约服务 ...
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的，应当另行订立保管合同，明确保管关系。第二十二条 物业管理企业可以通过公开招标等方式聘请专营公司承担机电设备、清洁卫生、园林绿化、工程维修等专项服务 管理企业应当遵照执行。关联法规：全国人大法律（1）条第二十六条 物业管理企业收取管理服务费用的标准及其服务项目应当提前公布。开发建设单位根据法律、法规 ...
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收取物业管理服务费的，其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。物业管理服务费用经约定可以预收，但预收期限不得超过3个月。未经业主委员会或业主 下列规定划分：室内部分(包括所住楼层楼面)和其他自用部位及自用设备，由业主负责维修，也可委托物业公司有偿维修；其他共用部位、共用设施等由业主委员会委托物业 ...
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的，应当另行订立保管合同，明确保管关系。第十九条物业管理企业可以通过公开招标等方式聘请专营公司承担机电设备、清洁卫生、园林绿化、工程维修等专项服务 ，物业管理企业应当遵照执行。关联法规：全国人大法律（1）条第二十三条物业管理企业收取管理服务费用的标准及其服务项目应当提前公布。开发建设单位根据法律、法规 ...
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的行为，对造成的损失有权要求赔偿；（三）要求管委会协助管理；（四）选聘专业公司或聘用专人承担清洁、保安、绿化等专项服务工作；（五）从事与物业管理有关 参照前款规定，由住宅所在地县级以上人民政府规定。第三十二条物业维修储备金由市、县房产管理部门统一收取，代为管理，全部存入金融机构，设立专门帐户，按照银行 ...
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物业管理办法；(二)依据委托管理合同和有关规定收取管理服务费用；(三)制止违反物业管理规定的行为；(四)选聘专业公司和人员承担专项服务业务；(五)按委托管理合同实施 第四十二条第二款规定，未交物业管理服务费的，物业管理企业可以按照应缴金额的0.3%按日加收滞纳金。拖欠物业管理服务费3个月以上的，物业 ...
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一个物业服务企业，在各社区居民委员会成立物业公司分支机构，实行独立核算，具体负责物业管理工作，分支机构与社区居民委员会可以实行两块牌子、一套人马。有条件的 ，未出售的公有房屋产权归原单位，由原单位向公有房屋承租人收取房屋租金并向社区物业服务企业缴纳物业费。五、依法行政，严格管理（一）统筹规划，分步实施 ...
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扶持物业管理企业的起步与运营，产权归原开发建设单位或原公房房改售房单位所有；也可以以成本价出售给业主委员会。业主委员会购买上述商业用房的资金，可在物业管理 履行物业管理委托合同，损害业主利益的；(五)不按规定的项目、标准收取物业管理费用的；(六)有其他违法违纪行为的。第三十五条业主因故意或过失造成公用 ...
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。会议必须有半数以上委员出席，作出的决定必须经全体委员半数以上通过。物业管理委员会召开会议可以根据需要邀请街道办事处、公安派出所、居民委员会等有关方面参加。第十二 办法；（二）依据委托管理合同和有关规定收取管理服务费用；（三）制止违反物业管理规定的行为；（四）选聘专业公司和人员承担专项服务业务；（五） ...
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