建的房屋，在同等条件下，房屋土地管理局所属房屋经营部门或原出售单位有优先购买权。(二)出卖已出租的房屋，须提前3个月通知承租人。 在同等条件下， 购买房屋，必须符合市人民政府《关于农民进入集镇落户问题的若干规定》的条件。单位购买公房，必须有市级主管部门或区、县人民政府批准的证明；单位因特殊需要购买私有 ...
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追索。八、银行在按规定处分抵押物时，其他共有产权人在同等条件下有优先购买权，但以拍卖方式处分抵押物的除外。九、房地产抵押合同自抵押登记之日 人民保险公司上海市分公司(以下简称保险公司)办理抵押物保险。一、凡由借款人向售房单位购买住房的，借款人凭与售房单位签订的购房合同和与贷款银行签订的房地产抵押合同 ...
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)计收。(一)土地出让金：1％，由卖方缴交(按已购公有住房市场价或商品房指导价购买的部分除外)，并签订土地出让合同；(二)营业税、个人所得税等地方税务部门征收的税费 教育园区、企业生产区内已购公有住房的，在同等条件下，原产权单位有优先购买权。 第十七条出售已购公有住房，成交价款扣除应缴纳的税费后，增值 ...
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)计收。(一)土地出让金：1％，由卖方缴交(按已购公有住房市场价或商品房指导价购买的部分除外)，并签订土地出让合同；(二)营业税、个人所得税等地方税务部门征收的税费 教育园区、企业生产区内已购公有住房的，在同等条件下，原产权单位有优先购买权。第十七条 出售已购公有住房，成交价款扣除应缴纳的税费后，增值 ...
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三) 出售已出租的房屋，须提前三个月通知承担人。在同等条件下，承租人有优先购买权，若租期未满，则必须征得承租方同意并由买方与承租方办理过租承诺手续 ，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。同一房地产设定数个抵押权的，按抵押登记先后顺序清偿。第三十七条 ...
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购买权的书面答复，10日内未作出书面答复的视为自动放弃优先购买权；(二)向房改主管部门申请准入市场。到房改主管部门领取并填写已购公有住房和经济适用住房 购公有住房和经济适用住房上市交易，买卖双方应按规定缴纳有关税费：(一)职工所购买公有住房和经济适用住房上市出售，应缴税款按照现行税收政策，在权限范围内 ...
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使用权一并转移。第七条 转让共同共有的房屋， 应当经全体共有人同意；按份共有的房屋，能够按份分割的，共有权人有权处分其自有的份额。在同等条件下，共有人享有优先购买权。第八条 转让已出租的房屋，房屋所有权人应当提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先购买权。承租人和 ...
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优先购买权的书面证明；无法提供书面证明的，出让人应当在申请书中明示优先购买权人已经放弃优先权，并承担相应的法律责任。第三节变更登记第三十八条有下列 ：(一)房屋灭失的；(二)土地使用年限届满未取得延长使用期限的；(三)他项权终止或者预告登记权利终止的；(四)法律、法规规定的其他情形的。房屋权利人逾期不 ...
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的，不属于特殊约定。但需明确的是，按我国有关法律规定，共有人的优先购买权只能在同等条件下行使，在交易中主要指房屋的交易价格。原优惠价、标准价变更 购房按市场评估价补交３％土地出让金转为商品房后再上市的交易手续的办理１、以成本价购买公有住房的产权人，持房屋所有权证及有资质的评估机构出具的评估报告，到区、 ...
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手续，逾期视作放弃。其中同类商品房属竞拍销售的，被拆迁人享有同等竞拍价的优先购买权。第三十九条 实行产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当结算被拆迁房屋 由被拆迁人或者房屋承租人自行解决，也可以由拆迁人提供。被拆迁人或者房屋承租人有权选择具体过渡方式，拆迁人不得强迫或者拒绝。拆迁人提供周转房的，被拆迁人或者 ...
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