服务收费价格，应报市物价部门备案，作为前期物业管理服务收费的依据。物业管理企业或建设单位应在物业买卖合同中与物业买受人预先约定收费标准。已成立 内禁止下列行为：(一)损坏房屋承重结构；(二)擅自改变房屋用途；(三)占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备、擅自改变公建配套设施使用功能；(四)私搭乱建；( ...
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，建设单位应当通过公开招标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业进行前期物业管理服务，并签订前期物业服务合同。投标人少于三个或住宅总建筑面积在三万 向分项收费基准价过渡。提倡并引导通过公开、公平、公正的市场竞争机制确定公共服务收费标准；通过公开招投标确定的公共服务费收费标准，招投标结束后应向价格主管部门 ...
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。专业经营设施设备包括二次供水、换热、燃气调压等设施设备及相关管线和计量装置。第二节 前期物业管理服务第十四条 住宅小区在业主、业主大会选聘物业服务企业 第十五条 建设单位在申请办理商品房预（销）售许可证前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等资料报县（ ...
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严重的，可以降低资质等级，直至吊销资质证书：(一)未取得物业管理资质证书或者年检不合格从事物业管理服务的；(二)擅自改变居住区内共用部位、共用设施设备使用 三千元以上三万元以下的罚款：(一)未承担前期物业管理责任的；(二)出售住宅，未同时签订前期物业管理委托合同或者在同一居住区收取基本服务费不一致的； ...
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次。有2／3以上委员提议或主任、副主任认为有必要时，可以增加例会。物业产权人委员会召开会议必须有过半数委员出席。会议作出的决定，应经过半数委员通过， 管理服务费用由开发建设单位和购买房屋的物业产权人、入住的使用人承担。前期物业管理委托合同和服务协议对前期物业管理服务收费标准有约定的，经物价行政主管部门 ...
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甲方选聘乙方对＿＿＿＿＿＿＿＿(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称＿＿＿＿＿＿＿＿；物业类型 ＿＿＿元/个·月、车库车位＿＿＿＿＿＿＿＿元/个·月的标准提取停车管理服务费。3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位＿＿＿ ...
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侵犯业主的合法权益；?(十)法律、法规规定的其它义务。第四章前期物业管理??第三十一条新建物业的建设单位在申请办理预售之前，应当以招投标方式选聘物业 争议的处理方式。?当事人可以参照使用国家制定的《物业管理服务合同》示范文本订立合同。?第四十二条物业服务合同中当事人应当约定以下事项：?(一)共用部位的 ...
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一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称物业类型座落位置建筑面积物业 。乙方从停车费中按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准提取停车管理服务费。3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位 ...
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管理条例》规定的义务外，还应当配合、支持物业管理企业按照业主公约、物业管理服务合同和物业管理制度实施的物业管理活动。关联法规：国务院行政法规（1）条第 筹集和使用情况，业主委员会应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的监督。第三章 前期物业管理第二十六条 住宅物业的建设单位，应当在销售物业前 ...
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至业主委员会正式签订物业管理合同前的前期物业管理服务。新建物业出售时，建设单位选聘的物业管理企业应当与物业购买人签订前期物业管理协议。物业交付使用后，业主 机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十四条当事人对行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第七章 ...
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