费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第四十九条业主入住前的物业服务费用由建设单位全额承担；业主入住后的物业服务费用，由业主全额承担。前款所指 (不少于两个月时间)内无正当理由不办理相应手续的，视为入住。建设单位或其授权的物业管理企业没有事先书面通知的，以业主实际办理入住相应手续为准。入住条件由建设 ...
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活动中的违法活动。第二章招标第五条（招标人）新建、在建居住小区的开发建设单位或居住小区的业主委员会是物业管理招标人。第六条（招标方式）物业管理招标 保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。履约保证金实行银行专户存储。第三章投标第十一条（投标人）响应 ...
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部门近期将组织一次检查。三、逐步建立市场经济条件下的物业管理体制。物业管理主管部门应督促和组织物业小区逐步成立业主委员会，建立由业主委员会公开择优聘用物业 物业管理服务收费工作中，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十八条市、县人民政府可以根椐本办法规定， ...
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内已自然形成多个相对独立、封闭小区的，可以划分为不同的物业管理区域。已经实施物业管理的不同物业管理区域，经各自的业主大会同意后可以合并为一个物业 公共秩序、公共停车场所管理；(三)物业装饰装修管理；(四)物业档案资料的管理。业主有权拒绝接受前期物业服务合同中没有约定的有偿物业服务事项。第二十九条 建设 ...
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独立核算、自主经营、自负盈亏，并具有独立法人地位的经济实体。第十二条接受委托的物业管理公司必须持有市房产管理局核发的资质证书，具体申报审批事宜按《常州市物业管理 ，接章交纳管理费用，不得妨碍、阻挠物业管理人员履行职责，并有权参与和监督住宅物业管理。第三章管理方式第十五条住宅小区以及旧城区居住比较集中的 ...
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的有效期限，合同终止和解除的约定；(八)违约责任及解决纠纷的途径；(九)双方当事人约定的其他事项。第三十三条 前条规定的物业管理服务事项主要包括以下内容 约定的除外。第五十三条 车辆停放或行驶时造成小区公共设施损坏的，物业管理企业应责令责任人赔偿损失，业主委员会有权要求责任人赔偿损失。第五十四条 工程 ...
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按合同约定执行；没有约定的，由市物价行政主管部门会同物业管理行政主管部门确定。第三十三条物业管理服务收费标准，由物业产权人委员会与其选定的物业管理企业协商， 由物业产权人大会予以撤销，并由责任人承担相应的责任。第五十八条对不按规定交纳物业管理服务费的物业产权人、使用人，物业管理企业可以按照应交金额的0 ...
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、住房公积金和其它住房资金中筹集。自筹资金没有按期足额到位的，银行不予贷款。（十七）经批准立项，确有销路的经济适用住房项目，按国家四部委、行 新建成的经济适用住房，要严格执行建设部《城市新建住宅小区管理办法》，全面推行社会化、专业化、市场化的物业管理新机制。（三十三）在经济适用住房建设前期阶段，应做好 ...
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损失的，由建设单位承担全部责任。第十一条分期建设的新建住宅项目，建设单位可以申请分期确认。分期确认的住宅小区的公建配套设施、市政公用基础设施必须符合使用 相关部门管理和使用；第(七)项所有权应在物业销售合同中进行约定，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，属于全体业主共有。建设单位应将以上内容 ...
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合法权益的相关条款。第二十三条 业主大会没有选聘到新的物业管理企业，或者经业主大会决定不选聘物业管理企业，而实行自治管理的，业主委员会应当履行下列管理职责：(一) 由业主自行承担责任。第四十一条 根据《条例》第二十五条、第二十六条规定，任何单位和个人不得占用物业管理区域内的属于业主共用的物业共用部位。 ...
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