评估机构估价时，应当遵守房地产估价规范和有关房屋拆迁评估的规定，做到公平、公正、公开。对同一拆迁范围内同类被拆迁房屋的估价，应当选用同一种估价方法。被 、停业的期限和经营者上年度月平均税后利润额，给予一次性经济补偿。拆迁非住宅房屋为出租房的，按照拆迁时在房地产交易管理部门备案的租赁协议的租金标准，对被 ...
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和补偿金额，安置用房(即产权调换的房屋，下同)面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，达不成协议而发生的纠纷。第五条本办法所称裁决 评估结果的问题需要进行修正的，应出具由拆迁评估技术鉴定委员会全体成员签名的修正意见，由裁决机关要求评估机构按照该意见对评估报告进行修正。第二十六条评估机构 ...
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十的比例分配；市场评估单价每平方米一万元以上的部分，按照被拆迁人百分之九十、房屋承租人百分之十的比例分配。 拆迁以公开招租方式出租的直管公有非住宅 另一方合法利益的，应当依法承担赔偿责任。第五十五条 政府有关行政部门为拆迁当事人出具虚假证明材料的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分 ...
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折扣是指在区位补偿中应当扣除的划拨用地土地出让金。划拨用地折扣适用于拆迁以划拨方式取得用地的工业、仓储、办公用房。划拨用地折扣率由国土管理部门会同房屋 被拆迁人选择货币补偿，与房屋承租人解除租赁关系的，拆迁人按照下列办法给予补偿：(一)住宅房屋：货币补偿的金额(不含房屋装修评估值)的百分之二十给被拆迁 ...
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房屋拆迁许可证》、建设项目性质、拆迁人、实施拆迁企业、拆迁范围、房屋拆迁评估机构、拆迁和搬迁期限、拆迁纠纷处理程序和实施拆迁企业的法人代表、现场工作人员等 ，应当给予适当补偿。住宅房屋未经批准改变使用性质的，拆迁时仍按照住宅房屋给予补偿。第二十七条拆迁补偿方式可以实行货币补偿，也可实行房屋产权调换。除 ...
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外，被拆迁人有权选择拆迁补偿方式。第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。拆除居住房屋的货币补偿 规范，由市人民政府制订。第二十七条实行房屋产权调换的；应当按照本条例第二十四条规定计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。 ...
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(房屋权属使用性质、建筑面积等)、补偿费的概算、产权调换房屋的区位、过渡方式及过渡期限等。(六)产权调换房屋的有关合法文书；(七)金融机构出具的已 ，损害另一方当事人合法权益的；(三)不按照评估规范进行评估，出现重大失误的；(四)允许他人借用自己名义从事房屋拆迁评估业务或转让受托业务的；(五)利用工作 ...
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方式和补偿金额；(二)安置用房的面积、位置和价格；(三)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；(四)违约责任；(五)争议的解决办法；(六)当事人认为应当约定的其他 五不足百分之十的，按照两次评估价格的平均值确定；(三)两次评估价格的差额等于或者超过第一次评估价格的百分之十的，由房屋拆迁管理部门组织有关专业 ...
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，除本办法第十四条规定外，具体方式由被拆迁人选择。货币补偿。拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价或者拆迁人与被拆迁人双方商定的货币补偿费向被拆迁人 补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。第十五条房屋拆迁评估应由法定的房地产估价机构并经拆迁管理部门 ...
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和补偿金额；(二)产权调换房屋的地点、建筑面积和价格；(三)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；(四)产权调换房屋差价的结算金额及交付的时间；(五)违约责任；( 四级至一五级增加10％。第五十三条对拆迁实行产权调换的住宅房屋，应公开房号，回迁选房顺序，按照拆迁验收顺序或根据实际情况实行“抽签”方法，或按 ...
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