设备更换，应由原开发建设单位负责，不得动用专项维修资金或由业主承担。 第五十七条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目， 告知物业服务企业。 物业服务企业应当将装饰装修的禁止行为和注意事项告知业主、使用人。 第六十九条 装修人和装饰装修企业，应与物业服务企业签订住宅室内装饰 ...
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第一次业主大会或业主代表大会筹备组。筹备组由所在地区、县房管局、房屋出售单位、业主代表组成，可以邀请街道办事处、居委会人员参加；(2)按幢协商产生业主代表(业主小组成员) 服务合同的期限为两年。物业管理服务合同期满两个月前，合同双方应明确是否续约。 十一、第十九条物业管理服务事项1、房屋设备运行服务是 ...
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代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人。下同）和被拆除房屋及其附属物的使用人。第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划，服从统一管理，并有利于城市的旧区 印制的罚款收据。罚款全额上缴国库，任何单位和个人不得截留、分成。第五十四条被处罚的当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚通知书之日起１５日内，向 ...
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板等支撑结构和基础结构且又没有设计方案的，可以提供由依法设立的房屋安全鉴定机构出具的可行性评估报告。设计单位、房屋安全鉴定机构应当对其出具的方案负责。 被鉴定为危险房屋的，房屋安全鉴定机构应当及时将鉴定报告告知房屋所有人或者使用人，并同时将鉴定报告报送房产行政主管部门。房产行政主管部门接报后应当及时向 ...
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业主人数按商品房买卖合同数计算，一个合同计为一个业主人数；对未出售的物业，建设单位计为一个业主人数。 第十八条 业主大会会议可以采用集体讨论 接到罢免要求之日起三十日内书面通知业主委员会限期召开业主大会，由业主大会作出是否予以罢免的决定。业主委员会逾期不组织召开的，由街道办事处(乡镇人民政府)组织召开 ...
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并公布。第十一条拆迁他人所有的房屋，应当委托具有房屋拆迁资格证书的拆迁实施单位组织实施，并签订委托合同。市拆迁办不得接受拆迁委托。拆迁实施单位 的，移送司法机关处理。第六章附则第五十三条郊区人民政府和高新技术开发区管委会可以参照本细则制定本区域内集体所有土地上房屋的拆迁补偿安置规定，报市人民政府批准后 ...
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房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。第三十条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：(一)擅自将承租的房屋一部或全部转租、转让或转借的。(二)利用承租的房屋 额一倍，出租人以年租金额50％的罚款，并对承租单位主管负责人处以二百元以下罚款。其租赁关系是否成立，由审批机关决定。第五章修缮第三十二条 ...
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费用，由房屋使用人按照商品房全价承担。 独生子女可以按照两个孩子计算安置面积。增加面积的费用由房屋使用人和其所在单位承担。 第二十三条 拆迁住宅房屋安置人口， 使用人应当继续保持原租赁关系，并重新签订租赁合同； （四）所有人放弃全部产权的，按照规定安置使用人，对住宅房屋作价补偿，所有人不再安置。 第二 ...
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并公布。第十一条拆迁他人所有的房屋，应当委托具有房屋拆迁资格证书的拆迁实施单位组织实施，并签订委托合同。市拆迁办不得接受拆迁委托。拆迁实施单位 的，移送司法机关处理。第六章附则第五十三条郊区人民政府和高新技术开发区管委会可以参照本细则制定本区域内集体所有土地上房屋的拆迁补偿安置规定，报市人民政府批准后 ...
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鉴定原因和目的）；㈡身份证明；㈢房地产权证或证明其产权的其他有效证件，租赁合同或证明与鉴定房屋有相关民事权利的有效证件；㈣法律、法规规定应提供的其他材料 ，可以和承租人协议合资加固翻修，承租人付出的修缮费可以折抵租金或由出租人分期偿还。第三十条单位或个人由于施工、堆放、撞击或其他行为致使房屋出现险情时 ...
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