住宅的品牌。房地产开发商和经济适用住房建设单位，要对其开发建设的住房工程质量负最终责任，并向买受人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》。 三、 社会公布。凡按基建程序开发建设的物业项目，以一次性报送的规划红线为准，不论小区(大厦)规模的大小，视为一个物业管理区域；历史形成的单位大院(庭院)，或近几年 ...
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对严格执行价格政策并有良好信誉的开发企业和物业管理企业予以表彰，对恶意哄抬房价、采取价格欺诈手段销售房屋的开发企业及违反规定收费的物业管理企业予以公开曝光 加强督察，对拒绝接受检查和采取其它形式拖延检查的单位，要批评教育，责令改正。性质严重的，应当对单位负责人追究责任。各级价格、建设、监察和纠风部门要 ...
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与物业管理企业专业有偿服务相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。（三十）加强住房售后的维修管理，建立住房公用部位、设备和小区公共设施专项维修资金。公房出 已发放的住房补贴应全额退还本息，并追究当事人和主要负责人的责任。（二）本办法自下文之日起实行。（三）本办法由财政部门商房改部门负责解释。附件 ...
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未移交的部分，房屋出售、出租单位已按照规定缴交维修基金的，由业主委员会委托的物业管理企业负责；（三）没有明确界定的，由市人民政府规定。第五章物业维修基金 归还外，并处以违法金额百分之五的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五十一条物业管理企业违反本条例规定，有下列行为之一的，由房产行政主管部门责令其 ...
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资料管理。业主有权拒绝接受前期物业服务合同中没有约定的有偿物业服务事项。第二十一条住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业； ，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。违反物业服务合同约定，业主未按时交纳物业 ...
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召开会议，会议应当有过半数委员出席有效，作出决定应当经全体委员过半数通过。 第十三条住宅出售单位应当按规定的比例提供物业管理区域必需的物业管理服务用房。 垃圾杂物和在建筑物上随意搭挂、张贴、写画；(三)践踏绿地，占用场地、小区道路、自行车棚、停车场或者其它共用设施；(四)损坏、涂划园林雕塑；(五)随意 ...
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配套设施，以及与建筑物、配套设施相关的场地。本细则所称物业服务，是指依法设立的物业服务企业，在物业共用部位及共用设施设备、小区道路、环境卫生、园林绿化、场区 服务，当政府定价低于指定性服务社会平均成本时，应对相应的物业服务企业这部分服务免收交营业税。第十章法律责任第五十六条业主、使用人违反业主公约的， ...
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，由物业管理企业负责维护管理；没有物业管理企业的，可委托电梯厂商等相关单位负责维护管理。十二、增设电梯可在条件成熟的小区先搞试点，总结出经验后逐步 办法》第六条，“公有住宅出售后，住宅共有部位和共用设施设备的维修养护由售房单位承担维修养护责任，也可以由售房单位在售房时委托房地产经营管理单位承担维修养护 ...
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把建立住房公积金制度作为责任目标，进一步提高住房公积金的归集率。到１９９９年底，职工个人和单位住房公积金的缴交率不能低于５％，有条件的地区和单位可以适当 的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。（三十）加强住房售后的维修管理。要按照国家有关规定，足额建立住房共用部位、设备和小区公共设施专项维修资金，并 ...
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审定执行。要加强领导，落实银行贷款，多渠道筹集建设资金，加快工程建设，树立住宅小区的样板项目，发挥示范作用。（十）经济适用住房建设实行招标投标制度，用竞争 第５７号）要求，落实经济适用住房建设的优惠政策，取消各种没有法律、法规依据的摊派、集资和收费；对经有批准权限部门批准的各种行政性收费，已经免征的， ...
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