，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第二十五条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿，补偿金额可由拆迁人 的结果仍有异议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门组织专家对评估结果进行裁决。第二十八条实行房屋产权调换的，按照本条例第二十七条第一款规定计算被 ...
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部门指定银行的专项账户；实施拆迁时，根据评估机构评估确定的拆迁补偿安置金额多退少补。拆迁补偿安置资金，由房屋拆迁管理部门按照拆迁补偿安置形象进度回拨。 的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除下列情形外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式：(一)拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人 ...
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区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。房屋拆迁评估价格不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁 重置价格结合成新予以补偿。院内剩余土地，按照土地使用权取得的方式和剩余使用期限给予补偿。第二十九条拆迁非住宅房屋，按下列规定办理：(一)有房屋 ...
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建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，按净值予以补偿。第二十九条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本办法第三十四条第二款 人需按房价的50％承担安置费用。第三十三条住宅用房临时改变用途的，拆迁时按照住宅用房市场评估价格标准补偿安置。第三十四条实行房屋产权调换的，拆迁人与 ...
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本办法第二十七条第三款、第三十三条第二款规定的外，被拆迁人可以选择补偿方式。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准 评估价格确定。对住宅房屋的评估，由市政府责成物价部门和房屋拆迁行政主管部门发布住宅房屋拆迁估价参考价格，经评估确定补偿金额，附属物按照规定确定补偿金额。第二十七条 ...
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也可以实行房屋产权调换。?被拆迁人可以选择拆迁补偿方式，但有本规定第十六第三款和第二十条第二款情形的除外。第十二条 房屋拆迁评估由具有评估资质的 补偿。第十七条 产权调换房屋的返还地点，应当根据城市规划和建设项目的性质，按照有利于实施城市规划和城市旧城区改造的原则，实行就地、就近或易地返还；易地返还的 ...
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拆迁人选择货币补偿的，双方的租赁关系终止，按照下列方式进行补偿：(一)拆迁住宅房屋的，拆迁人应当按照拆迁当时以房改政策计算所有人应得售房款的数额对被 拆迁房屋的房地产市场评估价格的60%给予补偿。 第四十二条拆迁按照房改政策购买的部分产权住宅房屋，购买人应当按照拆迁当时的房改政策，补足产权差价，取得 ...
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机构资质证书；?(二)营业执照；?(三)具有房地产估价师注册证书、房屋拆迁评估岗位证的人员名单，及其证明文件；?(四)需要提交的其他文件。?市房地产行政管理部门应当向 由申请人承担；变更原估价报告的，由原估价机构承担。?第十七条以产权调换作为房屋拆迁补偿、安置方式的，对所调换房屋的房地产市场价格进行的 ...
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行政主管部门建立的专家名册中采取随机方式抽取。拆迁当事人申请鉴定的，以鉴定结论作为裁决机关裁决的依据；未申请鉴定的，以评估结果作为裁决机关裁决的依据；鉴定 拆迁房屋和安置房不结算产权调换的差价。前款规定的生活特殊困难户，是指按照国家和省有关规定享受最低生活保障待遇的城市居民户。第三十三条 实行房屋产权 ...
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第九条规定的国有土地使用批准文件包括下列几种情况：(1)建设单位通过划拨方式取得土地使用权的，提交建设用地批准书；(2)建设单位有偿取得土地使用权的，提交 所有权人或者委托人不到场或者不予配合的，评估机构也可以进行评估。26．(评估报告送达人)拆迁评估报告由拆迁人或者由拆迁人委托评估机构送达。27．( ...
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