收费标准并与物业买受人签订前期物业管理服务协议。第十八条实施物业管理的住宅区，业主委员会应当与受聘的物业管理企业签订物业管理委托合同(以下简称委托 。第二十四条开发建设单位应当在住宅区竣工验收合格之日起15日内，向物业主管部门移交下列工程建设技术资料：(一)住宅区总平面图；(二)住宅区单体建筑、结构、 ...
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收费标准并与物业买受人签订前期物业管理服务协议。第十四条实施物业管理的住宅区，业主委员会应当与受聘的物业管理企业签订物业管理委托合同(以下简称委托 十八条住宅区开发建设单位应当在住宅区竣工验收合格之日起15日内，向物业主管部门移交下列住宅区工程建设技术资料：(一)住宅区总平面图；(二)住宅区单体建筑、 ...
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开始出售至业主委员会成立前，由物业出售单位选聘物业管理企业承担前期物业管理。物业管理企业应当与业主签订前期物业管理服务协议。物业管理区域内未售出的房屋，其物业 费用，由业主承担。 第六章 法律责任第三十四条业主、使用人或者物业管理企业违反物业管理服务合同的，应当承担相应的违约责任。 第三十五条物业出售 ...
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在用售房屋时，应当与业主签定前期物业管理服务协议，前或物业管理服务协议应使用国家示范文本。第十八条物业的前期管理工作由房屋开发单位或者其委托的 的物业管理范围，按国家有关规定，由市人民政府确定。第二十二条物业管理企业应当依据物业管理合同提供服务，保持房屋及其共用设施设备和共用场地完好，使用方便、安全， ...
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销售（预售）起，至业主大会成立并与选聘的物业服务企业签订物业服务合同之日前的物业管理。在前期物业管理期间，物业服务企业或开发建设单位要求提前解除合同 程序：（一）业主委员会或占建筑物总面积20%且总人数20%以上业主提议提前解除合同的，业主委员会应当自收到提议之日起20日内筹备召开业主大会进行表决。在 ...
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服务责任，充分发挥社区基层组织和业主自治组织的作用，健全市房产主管部门监督管理、各区政府（管委会）属地负责、街道（乡镇）具体组织、社区居委会协助落实、 收费行为，依法及时进行查处。注重完善合同约束，开发建设单位与房屋买受人签订商品房销售合同，要有约定前期物业管理服务内容和收费标准的相关条款；业主委员会 ...
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改正，处1万元以上5万元以下罚款：(一)新建居住小区开发建设单位未进行前期物业管理或者擅自动用维修基金的；(二)居住小区未经综合验收或者验收不合格交付使用的 依法追究刑事责任。 第四十七条违反本条例第二十条规定，物业管理企业不履行物业管理服务合同约定的，业主或者使用人都有权向业主委员会或者房管部门投诉 ...
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改正，处1万元以上5万元以下罚款：(一)新建居住小区开发建设单位未进行前期物业管理或者擅自动用维修基金的；(二)居住小区未经综合验收或者验收不合格交付使用的 依法追究刑事责任。?第四十七条违反本条例第二十条规定，物业管理企业不履行物业管理服务合同约定的，业主或者使用人都有权向业主委员会或者房管部门投诉 ...
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提供服务收取费用的，业主和使用人有权拒付。第二十六条物业管理企业应当在物业管理服务合同终止或者解除后的１０日内向业主委员会办理下列事项，并报所在地房管 ，处１万元以上５万元以下罚款：（一）新建居住小区开发建设单位未进行前期物业管理或者擅自动用维修基金的；（二）居住小区未经综合验收或者验收不合格交付使用 ...
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物业招标投标活动的指导监督。第五条本办法执行后办理预售许可证的商品住宅的前期物业管理招投标活动必须在市建设工程招投标中心或其分中心进行招投标。第六条业主大会组织 方法；六、招标活动方案，包括招标组织机构，开标时间及地点等；七、物业管理服务合同的签订说明；八、其它相关事项的说明及法律规定的其它内容。第十 ...
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