物业企业实施前期物业管理。要进一步规范物业审查核准制度和备案制度，推行前期物业管理合同和业主临时公约、业主书面承诺等制度，确保前期物业管理与后期物业管理的 管理企业应分别与装修人和装修企业签订装饰装修管理服务协议，明确装饰装修过程中的禁止行为、注意事项和违约责任，对业主的装修行为给予指导。物业管理企业 ...
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，以及勘察、设计、施工总包单位与分包单位签订分包合同后，均应在７个工作日内将合同或分包合同报工程所在地的建设行政主管部门备案。对于不进行合同或 制订实施细则，对企业资质、执业资格、施工许可等行政审批，建立起行政责任追究制度。要加快清理行政审批事项，对于没有法律、法规依据或者依靠市场机制自身能够解决的 ...
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未包含法律法规规定内容；隐瞒事实真相，误导购房者，签订有损购房人合法权益的合同；房地产企业、中介机构不履行合同约定的义务。５．虚假和不规范广告行为。不 规章制度，转变政府职能。各地要全面清理房地产开发、销售和管理环节的各种审批项目。对必须保留的审批事项，要明确责任、简化程序、规范操作、透明公开。要建立 ...
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物业管理企业(社区)签订住宅装饰装修管理服务协议。物业管理企业(社区)应当将相关禁止行为和注意事项告知装修人、装修企业，告知内容还应当包括外立面的管理要求、 依法进行处理。第三十一条 装饰装修工程竣工后，装修人应当按照合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装修企业应当出具住宅装饰装修质量保修书 ...
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服务第十五条业主与使用人应当与物业管理机构签订物业管理服务合同，合同中应约定下列事项，并根据标准约定各项服务的收费。(一)房屋共用部位、共用设备的日常 要求提供物业管理服务(一)在房屋使用前，将共用部位、设施、设备的使用维护的方法、要求以及注意事项书面告之业主或使用人。(二)受业主委员会委托，代管维修 ...
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可参照公有住宅售后管理办法，由业主与物业公司签订物业管理合同，明确公房业主与物业管理单位的权利、义务，逐步向规范化的物业管理过渡。四、物业管理公司运行规范物业 、使用人使用房屋前，应将房屋使用的有关规定、要求和注意事项书面告知业主、使用人。3．按照物业管理服务合同的约定，定期对住宅管理区域内房屋和设备 ...
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租赁意向后，报房地产行政主管部门审查；经审查同意后，方可与房屋出租人签订住房租赁合同，房地产行政主管部门按规定标准向该家庭发放租赁住房补贴，并将补贴 单位同意并按规定办理装饰装修审批手续后方可进行，产权单位应当将装修的禁止和注意事项告知承租人，并对装修情况进行安全督查。第二十三条 廉租住房承租人使用 ...
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结构、破坏房屋外貌和违法搭建等住宅装修的禁止行为、禁止敲凿的部位以及不得擅自随意安置空调室外机和安装防盗设施等注意事项。业主或使用人在装修住宅前， 无效的，房产开发商或相关业主或使用人可依据《上海市商品房出售合同》、《住宅使用公约》的约定，直接向人民法院提起民事诉讼。二、业主委员会应当发挥自治管理作用 ...
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结构、破坏房屋外貌和违法搭建等住宅装修的禁止行为、禁止敲凿的部位以及不得擅自随意安置空调室外机和安装防盗设施等注意事项。业主或使用人在装修住宅前 无效的，房产开发商或相关业主或使用人可依据《上海市商品房出售合同》、《住宅使用公约》的约定，直接向人民法院提起民事诉讼。 二、业主委员会应当发挥自治管理作用 ...
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现场的安全管理应由施工单位负责。从业人员应办理相关手续，签订劳动合同，进行安全培训，考试合格后，方可上岗作业。特种作业人员必须持有效证件上岗作业。4.0 工程安全施工组织设计或方案，划定危险区域。施工前应发出告示，通报施工注意事项，并应采取可靠的安全防护措施。5拆除工程文明施工管理5.0.1清运渣土的 ...
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