业主自治与物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。加强往房售后的维修管理，建立住房共用部位、设备和小区公共设施专项维修资金，并健全业主对专项 二等：结构正规，实砌砖墙，较好的木质房架。室内有专用上、下水等设备。6、砖木三等：结构简单，材料较差，室内没有专用上、下水等设备。7、 ...
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，加快解决企业职工住房问题。有条件的国有大中型企业，应结合企业经营机制转换和劳动工资制度改革，采取成立房产经营公司，或把企业住房委托给社会化的物业管理公司，或由本企业 为２１．７８元／ｍ；２３、建安工程费为４１９．２９元／ｍ；２４、小区基础设施建设费为３１元／ｍ；５、管理费为１６．４１元／ｍ；６、利息 ...
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各地要通过推广新的物业管理模式，加强对已竣工住宅的维修、养护、管理。要建立、健全住户公约，明确住户遵守住宅小区管理规定的责任。物业管理公司要加强与 按照房地产开发企业资质等级审查标准进行审查，实行质量否决制。对质量一项没有达到所申请等级标准要求的企业，不得评定该等级。对于连续发生两次重大质量责任事故的 ...
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项目，建设单位应当通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理：（一）总建筑面积在2万平方米及以上的住宅小区；（二）总建筑面积 、公正地履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。评标专家不得与任何投标人或者与招标结果有利害关系的人进行私下接触，不得收受投标人、中介人 ...
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企业的成本管理和监控。（二十）完善住宅小区的竣工验收制度，推行住房质量保证书制度、住房的设备及部件的质量赔偿制度和质量保险制度，提高住房工程质量。（ 现行的住房维修、管理体制，建立业主自治与物业管理企业管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。市、县人民政府要根据国家、省有关法规和政策，制定 ...
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各地要通过推广新的物业管理模式，加强对已竣工住宅的维修、养护、管理。要建立、健全住户公约，明确住户遵守住宅小区管理规定的责任。物业管理公司要加强与 按照房地产开发企业资质等级审查标准进行审查，实行质量否决制。对质量一项没有达到所申请等级标准要求的企业，不得评定该等级。对于连续发生两次重大质量责任事故的 ...
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“谁用工谁负责，谁受益谁管理，谁管辖区域谁清理”的原则，小区物业管理机构应当配备计生协管员，提供小区入住人员、出租房屋人口信息，协助做好入户调查工作。 所得二倍以上十倍以下的罚款；没有违法所得或者违法所得不足5000元的，处5000元以上20000元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十七条 ...
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二）分期开发或者有两个以上建设单位开发建设的区域，共用主要配套设施设备的，应当划分为一个物业管理区域，但已经自然分割或者习惯形成多个相对独立小区的，可以划分为不同 的显著位置，将服务内容以及收费项目、收费标准等有关情况予以公示。第七章法律责任第九十八条业主委员会违反本条例第四十二条、第四十三条、第四十 ...
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物业公司统一管理成片住宅小区中的直管公房实行物业管理的，委托物业公司统一实行物业管理，由区房管局与物业公司签订委托管理合同。没有实行物业管理现由各开发 、大修力度，消除房屋危险。要加大住房装修管理力度，确保住房结构安全。 三、明确责任，确保国有直管住宅管理工作落到实处市、区二级房管部门要把直管住宅的 ...
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称前期物业管理，是指住宅区住宅开始出售至业主委员会成立前的物业管理。 第三十二条新建住宅区首期房屋单体竣工出售前，开发建设单位应当制定住宅使用公约，选聘物业 十一条业主、使用人违反业主公约、住宅使用公约，应当承担相应的民事责任，业主委员会或相关的业主、使用人可以向人民法院提起民事诉讼。 第四十二条业主 ...
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