７０％。管委会主任、副主任由管委会在委员中选举产生。管委会委员为兼职（管委会主任可以是专职），应由热心公益事业、责任心强、有一定组织能力和必要工作时间的 部门制订（镇海、北仑区由区物价部门商区主管部门制订）。综合服务费由物业管理公司直接向住用人收取。住宅区内直管公房、单位自管房、非按房改政策购买的私房 ...
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及管理项目制订具体的实施管理办法； （二）依照委托管理合同和有关价格管理规定收取管理服务费用； （三）制止违反小区管理规定的行为； （四）选聘专营公司 交付使用。 保修期内由开发建设单位负责与施工单位联系维修，也可以由开发建设单位委托物业管理公司与施工单位联系维修。 第三十五条 开发建设单位在移交小区 ...
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条 物业服务收费应当遵循提供什么服务、收取什么费用的原则，由业主委员会与物业服务企业在物业服务合同中约定。业主委员会与物业服务企业可以采取包干制和酬金制等形式约定物业 进楼口总闸为界，阀门以内（包括阀门）由产权单位负责；以外由自来水公司负责。（四）下水管道：小区红线内化粪池及管线（不含市政管线）由物业 ...
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和有关规定收取管理服务费；(三)制止违反物业管理规定的行为；(四)要求业主委员会协助进行物业管理；(五)选聘专业公司承担专项管理和维护业务；(六)可以实行多种经营 、绿化、娱乐场所、停车场、连廊、自行车房、(棚)等住宅区共用设施由物业管理企业统一管理维修和养护。管理维修和养护费用从管理服务中列支。人为 ...
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区域内，供水、供电、供气、供热、环卫、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，该用户计量器具显示的量值为收费依据。最终用户是指接受供水、供电 向业主委员会或者新聘的物业管理公司移交物业管理的相关设施和必要资料的，由物业管理行政主管部门责令改正；拒不改正的，物业管理行政主管部门可以降低其资质等级 ...
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：(一)享受国家对第三产业的优惠政策；(二)选聘专营公司承担专项经营业务；(三)依据物业管理合同和物价部门有关规定收取物业管理服务费；(四)接受管委会和业主的监督； 办法第十五条规定的，由市、县房地产管理部门责令其限期改正，可以并处1000元以上30000元以下的罚款。违反本办法情节严重的，省建设行政 ...
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5至15人组成，设主任1人，副主任1至3人，每届任期3年，可以连选连任。业主委员会会议由主任召集，作出的决议，以组成人员的过半数通过。 缴交、专款专用、民主理财、接受监督的管理制度。第二十条物业维修专项资金由住宅区开发建设单位向购房者代为收取，不计入住宅销售收入。在住宅区房屋单体工程质量竣工验收合格之 ...
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，维护国家、企业和住户的合法权益，改善住户生活质量和居住环境，促进物业管理健康、有序发展，根据国家《城市新建住宅小区管理办法》、《苏州市住宅 对住宅小区实施物业管理；(三)依照物业管理合同和有关规定收取管理、服务费用；(四)制止违反规章制度的行为；(五)要求管委会协助管理；(六)选聘专营公司(如清洁、 ...
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物业管理制度，收取物业管理服务费；(二)制止损害物业、妨碍物业管理和违反住宅区物业管理制度的行为。制止无效时，应当向有关部门报告；(三)选聘专业公司或专业人员 第六十五条无故阻碍房屋修缮，造成严重后果的，县级以上房地产行政主管部门，可以给予200元以上2000元以下罚款并赔偿损失。 第六十六条业主或使 ...
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十二条业主大会或业主代表大会会议的内容需提前15日通知业主或业主代表。业主可以书面形式委托代理人参加业主大会会议，业主代表不得委托他人参加业主代表大会会议。业主大会 给委托的专营公司。 第三十三条物业管理区域内水、电、暖、燃气、通信、有线电视等费用的收缴，应当由供应单位直接向业主收取。供应单位可以委托 ...
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