是中心决定贷款成数的重要因素。二、楼盘管理的组织程序（一）楼盘管理实行贷前调查、审核、审批管理和贷后跟踪管理制度。（二）楼盘审查由信贷人员完成， 同时提出贷款规模、贷款成数、合作期限和贷后风险关注的建议。贷款规模一般不超过公司注册资本或净资产的70%，销售定价明显偏高的，应当提高首付款以降低贷款成数。 ...
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专家出具相关估价报告书或意见，作为评审信托财产的参考。第二十三条 信托投资公司运用房地产信托资金进行人民币3000万元以上的不动产交易前，应事先请具有相应资质 明确的科学管理制度和建立绩效考核标准，有条件的可聘请外部专家和咨询顾问等；(二)操作流程指信托投资公司从事房地产信托业务时应包括业务部门初审、 ...
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邮政储汇局，银监会直接监管的信托投资公司、财务公司、金融租赁公司：为进一步落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》 约束和稳健经营机制，确保房地产信贷审慎投放和稳健运行。 三、完善内控措施，健全风险管理制度。各银行业金融机构要按照银监会《商业银行房地产贷款风险管理 ...
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开发公司必须具备如下条件： （一）有健全的组织机构、财务制度和公司各项管理制度、章程。 （二）有与公司规模相适应的资金和相应的技术、经济管理 设施建设，不得在施工时随意改变规划、设计和削减核定的配套项目。 开发公司和房地产业管理部门不得借房地产综合开发或经营商品房为名直接出卖和非法转让土地。 第十四 ...
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必须按规定在开发所在地建设银行开立户头，在工商行政管理机关备审，在税务部门进行登记，自觉地接受建设主管部门在经营业务上的检查、监督、指导，确保开发建设质量，对国家承担经济责任。四、开发公司实行年检制度。省建委统一制发《黑龙江省房地产综合开发公司营业管理手册》(另行制发)，全面记录反映开发公司 ...
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四)有符合财政、建设银行规定的财务管理制度。(五)有固定的办公地点。第六条新组建综合开发公司，须经其行政主管部门同意，并报市房管局审查合格， 公司连续2年建筑合格品率达100％，无重大事故记录。第十二条三级公司必须具备以下条件：(一)企业自有流动资金200万元以上(包括200万元)；(二)固定职工人数 ...
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章 档案管理和统计分析第三十一条 中心应建立项目贷款档案管理制度，将项目贷款过程中的委托协议、借款合同、资金封闭协议等资料专门归档，确保项目贷款档案安全、 技术监督部门年检合格的组织机构代码证；3、国（地）税部门年检合格的税务登记证；4、公司章程（房地产开发企业提供）；5、验资报告（房地产开发企业提供 ...
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申请书；(二)北京市房屋拆迁单位资格审查审批表；(三)上级主管部门组建机构的批准文件；(四)拆迁部门管理制度；(五)拆迁负责人从事拆迁业务的工作简历和拆迁专业人员 反映良好，工作业绩突出，且符合下列条件的房屋拆迁单位，年审评定为优秀。(一)业务量要求：1、三级公司3个以上项目、600户以上；2、二级 ...
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二）北京市房屋拆迁单位资格审查审批表；（三）上级主管部门组建机构的批准文件；（四）拆迁部门管理制度；（五）拆迁负责人从事拆迁业务的工作简历和拆迁专业 规模较大，由一个拆迁单位承接拆迁有困难的，拆迁人可以同时委托多个拆迁公司实施拆迁。第二十九条[公平竞争]受托拆迁单位接受拆迁委托，应当遵循诚实信用、公平 ...
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经市政府研究，现将市房地产管理局拟定的《关于十堰市城区住宅小区物业管埋公司与各专业部门管理职责分工的意见》转发给你们，请贯彻执行。一九九六年十月四日关于 管理公司，应按照社会化、专业化管理的要求，分工协作，明确职责，建立健全各项管理、服务制度，共同努力，保障各类设施完好，为居民提供优质服务。二、住宅小 ...
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