验收手续起30日内将以上资料移交给物业管理企业。物业管理企业在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。第四十条 建设单位应当按照国家规定的保修 委托同一物业管理企业管理。物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务委托专业公司实施，但不得将物业的整体或者主要管理服务责任委托给他人，如因委托造成 ...
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外墙粉刷、避雷装置以及走廊、扶梯间外门窗每年检查一次；电梯、水泵(产权属自来水公司的除外)应定期保养；下水管道、污水管道应巡回疏通；屋顶水箱应每年检修清洗一次 七十五条 《条例》施行前，经出租人同意已转租的公有房屋，合同期满即行终止，不得续签合同。第七十六条 《条例》施行前，以联营单位名义直接与出租人 ...
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由物业管理行政主管部门限期整改，达不到整改要求的，视情况降级或吊销资质证。第二十条物业管理企业自物业管理合同终止之日起10日内，在物业管理 管理服务费；(三)制止违反物业管理制度的行为；(四)请求物业管理委员会协助管理；(五)选聘专业公司承担专项业务。第二十二条物业管理企业义务：(一)履行物业管理委托 ...
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费用收支情况，调处服务中的矛盾纠纷，对不落实服务合同的物业服务企业和物业服务组织，有权向业主委员会建议终止其物业服务。 (四)市房管部门工作职责 业主投诉较多的物业服务企业，按有关规定予以处理。积极探讨组织业主对物业公司经理进行年度评议的制度和办法。 4. 严格物业服务企业退出和移交程序 住宅区业主 ...
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管理；(二)制止违反物业管理制度的行为；(三)请求物业产权人委员会协助管理；(四)选聘专业公司承担专项工程，但不得将物业管理权转让给第三人。第二十二条物业管理 该物业的管理时，享有优先受聘权。第三十条物业管理企业在物业管理委托合同终止或解除后7日内，应向物业产权人委员会移交物业管理档案资料、有关财务帐 ...
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解聘物业管理企业，与物业管理企业签订物业管理舍同.物业管理合同期限一般不超过3年，到期右续签或重新签订；(三)审议物业管理企业提出的物业管理费标准、年度 部门报告；(五)其它依法诮尽的义务. 第十七条物业管理企业应在物业管理合同终止或解除后十五日内向管委会办理下列事项，并向市物业管理主管部门各案.(一 ...
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三个月提出申请，经市住房保障中心审核并重新公示后，符合承租条件的，续签租赁合同。第二十一条租期未满的承租人可按以下程序退出承租的直管公有住房：（ 住房中的经租房产，如符合落实政策条件需退还原经租业主的，租赁双方应无条件终止租赁关系，承租人应服从安置。第二十七条承租人应当及时向供水、供电、燃气、有线电视 ...
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三个月提出申请，经市住房保障中心审核并重新公示后，符合承租条件的，续签租赁合同。第二十一条租期未满的承租人可按以下程序退出承租的直管公有住房：（ 住房中的经租房产，如符合落实政策条件需退还原经租业主的，租赁双方应无条件终止租赁关系，承租人应服从安置。第二十七条承租人应当及时向供水、供电、燃气、有线电视 ...
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建议；(三)业主大会会议作出决定后应当在30日内，代表业主大会签订、续签、变更、解除物业管理服务合同；(四)听取和反映业主、使用人的意见和建议，监督和协助物业 的，应当自终止之日起3日内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。第三十一条业主委员会及其成员不得以业主委员会的 ...
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改制要从实际出发，因地制宜，采取产权出售、财产租赁等方式改建为股份有限公司、有限责任公司、股份合作制企业、动态股权制企业、合伙制企业、个人独资企业或其他形式的企业 职工平均工资的3倍。改制单位的劳动合同制职工，在改制时合同到期不能续签的，企业应及时与其办理终止合同手续，并按其在本单位的工作年限，每满一 ...
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