预售商品房。第十四条 市、县主管部门应当对已核发商品房预售许可证的项目进展情况进行跟踪监督，发现问题时，应当责令预售人限期改正。第十五条 预售的 房地产权证时支付。预购人自己办理商品房房地产权证的，预购人可以留百分之十的商品房价款，在预售人取得商品房项目产权确认证明书并将商品房交付使用之日起十日内支付 ...
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预售商品房。第十四条 市、 县主管部门应当核发《商品房预售许可证》的项目进展情况进行跟踪监督，发现问题时，应当责令预售人限期改正。第十五条 预售的 产权证时支付。 预购人自己办理商品房房地产权证的，预购人可以留百分之十的商品房价款，在预售人取得商品房项目产权确认证明书前将商品房交付使用之日起十日内支付 ...
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的损失。第二十一条商品房交付使用后，开发企业应按《建筑工程保修办法》的有关规定负责保修。在保修期内发生重大质量问题，影响使用的，经有关部门认定后 不服的，可以在接到复议决定之日起１５日内向人民法院起诉。当事人也可以在接到处罚通知书之日起１５日内，直接向人民法院起诉。逾期不申请复议，也不向人民法院起诉、 ...
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项目，实行定期公告制度。第十二条预售主管部门应对已核发的预售许可证项目的进展情况进行跟踪监督，发现问题，应立即责令出卖人限期改正。预售主管部门应设立和公布 使用说明书。第二十八条出卖人应按合同约定将竣工验收合格的商品房交付买受人。超过合同约定交付使用时间的，出卖人应按合同约定承担责任，合同约定可以退房 ...
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不到位的原因，也有合同不规范的原因。这些问题的出现不仅损害了消费者的合法权益，而且也将影响到住房消费热点的形成。推行《示范文本》，有利于保护当事人的 计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第____种 ...
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时，应当通知前期物业服务企业参与监督。第二十三条建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区 的贯彻实施；(二)研究、决定妇女权益保障工作的重大事项，参与涉及保障妇女权益重大问题的法规、规章的制定；(三)协调、指导有关部门做好妇女权益保障工作， ...
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，相应调整土地使用权出让金。第十六条预售商品房，应当符合下列条件：（一）建设单位具有房地产开发经营的资格；（二）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（ 范围内的房地产市场管理依照本条例执行。第五十五条本条例的具体应用问题，由市房地产行政管理部门责任解释。第五十六条本条例自１９９６年１月１日 ...
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（市、区）物业主管部门备案，并在商品房预（销）售时将上述资料作为商品房买卖合同的内容。第十六条 物业交付业主使用前的物业服务费用由建设单位承担；物业交付业主 二）移交有关图纸资料；（三）查验共用部位、共用设施设备；（四）解决查验发现的问题；（五）确认现场查验结果；（六）签订物业承接查验协议；（七）办理 ...
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商品房预售许可证》之前完成；（二）新建现售住宅商品房项目应当在现售前完成；（三）非出售的新建住宅物业应当在交付使用前完成。建设单位应当自招标结束之日起 土地使用权的开发建设项目。第六十二条 本办法实施中的具体问题由市住建委负责解释。第六十三条 本办法自2012 年8月 1日起施行。2006年3月10日 ...
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所购商品房仅作＿＿＿＿使用，买方在装修及使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。对此，卖方有权监督、制止及向政府有关部门报告。 深圳分会申请仲裁；(三)依法向人民法院起诉。第二十二条买卖双方可约定其他条款列于附表中，内容包括屋顶使用权、外墙面使用权等问题，附表须经双方签字、盖章方为 ...
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