侨个人）的，应取得公安部门出具的《境外个人在境内居留状况证明》。预售项目向境外（含港、澳、台）自然人、法人或其他组织销售的， 月日 买受人： 或委托代理人： 年 月日 审核 经办人： 年月日 附件三：商品房预售合同备案变更登记表 变更 原因 法院判决、仲裁机构裁决房屋转移 □夫妻之间更名 继承或遗赠 ...
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管理部门”)委托，具体负责办理商品房预售合同登记备案工作。第二章商品房预售项目管理第五条商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权 无地下室工程的已完成基础和主体六层结构工程；(四)签定了《白蚁预防合同》，并已进行白蚁预防；(五)施工进度和竣工交付日期已确定；(六)已 ...
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面积或者套内建筑面积计价。当事人可按《福建省房屋消费者权益保护条例》和建设部《商品房销售管理办法》的规定，约定和处理房屋套型、尺寸误差以及房屋面积误差。关联法规 向出卖人换取售房发票。出卖人不得擅自收存买受人支付的商品房预售款。出卖人办理商品房预售合同登记备案时，应当同时附银行出具给买受人的首期商品房 ...
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本市工商行政管理部门注册登记，并向房地产管理部门备案的房地产经纪人。第二十条商品房预售合同签订后十天内，由开发经营企业按本细则第十二条规定，将 证件或有关证明；(三)华侨、港、澳、台胞或本市的三资企业购买内销高标准商品房时，则应分别提交经上海市人民政府台湾事务办公室、上海市人民政府侨务办公室批准的购买 ...
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2．《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》；3．土地使用权出让合同和房地产权证；4．建设工程规划许可证；5．建设工程施工许可证；6．建筑 承诺抄告交易管理部门。 五、关于商品房转让合同1．商品房转让合同分为商品房预售合同、商品房出售合同。商品房预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付后可直接 ...
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；2．《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》；3．土地使用权出让合同和房地产权证；4．建设工程规划许可证；5．建设工程施工许可证；6．建筑 承诺抄告交易管理部门。五、关于商品房转让合同1．商品房转让合同分为商品房预售合同、商品房出售合同。商品房预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付后可直接 ...
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户，凭银行出具的存款凭证，向房地产开发企业换领正式发票。第十四条房地产开发企业办理商品房预售合同备案时，应当同时附送银行出具给买受人的首期商品房预售款额 、不合理的规定，或者作减轻、免除其自身民事责任的规定。第二十一条住宅商品房应当按套销售，不得分割拆零销售；商业用房、写字楼、以及依法可以销售的地下室 ...
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的分部工程进行质量检验，出具分部工程质量检验证明。(二)向房地产管理部门申请预售登记，并提交下列证件和资料：1、《企业法人营业执照》和《房地产开发 建设的，要责令其限期改正；房地产管理部门要加强对商品房预售情况的监督检查，督促商品房预售当事人及时办理商品房预售合同登记备案手续。房地产开发企业不得将已经 ...
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企业的《营业执照》、资质等级证书，法人代表的身份证明；㈡《国有土地使用权出让合同》、《国有土地使用证》;㈢ 建设项目的投资立项、《建设用地规划许可证》和《 土地管理部门办理转让手续。开发企业不得擅自变更销售发票和商品房预售合同上的姓名。第十四条预售商品房交付使用后，权利人应当在交付使用之日起90日内， ...
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靠炒计划、炒地皮、炒楼花发财。3．一些开发经营单位对已经签定的商品房预售合同不如期履行或以种种借口随意加价，甚至单方毁约，将房产另行出售。4．有的 批文。第四个条件根据中共中央6号文件精神，开发经营单位有责任、有义务按开发商品房总面积的20％向政府提供微利住宅房屋。结合我市情况，采纳有关部门意见，将其 ...
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