将于９月中旬组织考评验收工作。 二○○○年六月二十八日 建设部关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准有关考评验收工作的通知建住房物［２０００］００８号各省、 扣０．５三２、消防管理人员掌握消防设施设备的使用方法并能及时处理各种问题１每发现一人不符合要求扣０．２三３、组织开展消防法规及消防 ...
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负责保修一年，保修期内因施工质量问题，发生房屋或各项设备损坏，其维修费用由施工单位负责。 第五章住宅管理第十三条住宅小区的房屋维修、改建按有关规定办理 第二十二条在住宅小区内使用广播喇叭和其他音响设备，须符合《城市区域环境噪音标准》；燃放鞭炮、焰火应遵守有关规定。在住宅区叫卖或者从事高声音作业的流动 ...
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建筑物、上下水、电器和场地环境等，逐项进行验收。(二)验收中发现工程质量和设施有问题的，由建设单位责成施工单位予以返修。工程质量达不到规定标准的，房管部门 。禁止夜间在住宅区使用电钻、电锯、电刨等产生噪音的工具。关联法规：国务院部委规章（1）条第十三条加强住宅小区的治安管理，发挥“四防员”的作用。楼房 ...
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为专职，其他委员为兼职，管委会委员所在单位对其工作应当予以支持。管委会决定问题，采取少数服从多数的原则。第十六条 管委会行使下列职权：(一)审议、 设备专用维修费的使用；(二)采用公开招标或其他方式，聘请物业管理公司对住宅小区进行物业管理，并与其签订委托管理合同。(三)审议物业管理公司制订的对本住宅 ...
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小区的年度管理计划；(六)监督物业管理公司对本住宅小区的物业管理工作。第二十四条管委会决定问题，采取少数服从多数的原则。第二十五条管委会的决定和 艺术雕塑；(六)聚众喧闹；(七)随意停放车辆和鸣喇叭；(八)发出超出规定标准的噪音；(九)排放有毒、有害物质；(十)经营业主公约所禁止的行业；(十一)法律、 ...
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办理移交手续；验收不合格的要限期解决存在的问题，直至验收合格。 第十四条居住小区验收移交时，要将小区管理办公用房、自行车棚(库)、文化娱乐活动场所交 花草树木，按有关规定处理。 第二十五条居住小区内严禁使用高音广播喇叭和高噪音作业。单位或家庭组织娱乐活动不得妨碍周围居民休息。 第二十六条居住小区内严禁 ...
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对住宅小区物业管理不善，区建设主管部门应根据业主委员会的意见，组织有关专业管理部门对存在的问题提出限期整改意见，逾期仍未整改完毕的，可提前终止原《住宅小区物业管理 在房屋公共使用的地方乱堆、乱放、占用绿地、破坏绿化、污染环境、影响小区景观、噪音扰民的；（四）损坏住宅小区内的公共设施、设备的；上述行为如 ...
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部门批准的期限内，直接改组为住宅小区物业管理委员会；改组确有困难的，经物业管理行政主管部门批准，可以重新选举管委会。第七条管委会决定问题，采取少数服从多数的原则。 停放车辆、鸣喇叭和乱设摊点；（五）排放有毒、有害物，发出超过规定标准的噪音、振动；（六）损毁、涂刻园林艺术雕塑；（七）攀折树木、采摘花果、 ...
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大会报告一次工作。第十二条管委会决定问题采取少数服从多数的原则。第三章物业管理公司第十三条物业管理公司是指从事住宅小区物业管理的综合服务性企业，享受国家对第三产业 ；（六）聚众喧闹；（七）随意停放车辆和乱鸣喇叭；（八）发出超标准噪音；（九）排放有毒有害物质；（十）法律、法规和市政府规定禁止的其它行为。 ...
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十七条住宅小区建设单位自办理移交管理之日起，不再承担住宅小区的管理责任。但经鉴定的建设质量问题及保修期内的房屋、设施，仍由该建设单位负责修缮。第三章住宅 践踏或占压绿地、攀折花木、耕种农作物，饲养家畜、家禽；（七）发出超规定标准的噪音，聚众喧闹；（八）法律、法规、规章禁止的其他行为。第三十二条住宅小区 ...
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