在工程建设过程中或竣工保修期内发现建筑工程存在施工质量缺陷时，可与工程建设单位（开发商）或受其委托的质量保修单位（以下简称保修责任单位）先行联系，协商处理。保修 ；（五）涉及经济赔偿或提出退房、换房等要求的；（六）因用户擅自改变房屋结构、使用功能以及装饰装修不当引起的；（七）处理机构已经受理但尚未超过 ...
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、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。开发商在签订前期物业管理服务协议时，要明确公共照明费、电梯使用费、物业管理服务费 私搭乱建及擅自改变房屋用途现象及时劝告、阻止，报告并协助有关部门依法处理(3)空调安装无安全隐患。(4)房屋装修符合规定，未发生危及房屋结构安全及拆改 ...
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和商品房预售许可证的单位和个人要予以通报批评，依法追究有关人员的责任。对擅自改变设计、变更项目、超出规定建设的住房，要依照城市规划管理的有关法律法规 捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作、哄抬房价的行为，对情节恶劣、性质严重的开发商依法依规予以处罚直至吊销营业执照并追究有关人员的责任。 六、加快城镇廉租住房 ...
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实际，制定本条例。 第二条本条例适用于本省行政区域内的物业管理活动。由房地产开发商建设，出售、出租给两个以上业主共同使用的物业，应当实行物业管理。按照住房 第二十二条业主或者使用人不得有下列行为：(一)损坏房屋承重结构、破坏房屋外貌、擅自改变房屋用途；(二)对房屋的内外承重墙、梁、柱、楼板、阳台、天 ...
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发挥的因素之一，国务院领导对此也分别做出批示。加大对室内污染和住宅装修擅自变动承重结构问题的治理也是住宅质量工作内容之一，目前我部《建筑工程室内环境 及备案资料网上传输，网上事故快报，事故信息发布，质量状况数据自动统计，建立开发商与承包商信誉评价和公示制度，实现市场现场联动。今年计划组织对各地开发的 ...
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审查合格证明的单位和个人，要予以通报批评，依法追究有关人员的责任。对擅自改变设计、变更项目、超出规定建设住房的，要依照城市规划管理的有关法律法规 套型住房土地供应。市土地储备交易中心、规划局、国土房屋局等部门要加强对房地产开发建设全过程监管，严禁开发商囤积土地、炒作土地。完善《房地产开发项目手册》制度 ...
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、大套型住房土地供应。13．房地产开发项目要严格按照城市规划要求进行建设，不得擅自改变容积率和用地性质。根据实际情况确需调整容积率或用地性质的，需要 供给。四、加强建设管理，完善功能配套21．加强已审批项目的后续管理。房地产开发商对已审批项目应整体推进开发，未经市政府批准不得分期开发。22．已取得土地 ...
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；配套建设的商业网点，未经商业主管部门批准，不得擅自改变用途；对需要实行政府定价出售、出租的商业网点房屋，应按保本微利的原则确定价格。对经济适用 降低交易手续费标准，培育发展房地产交易市场。对未进入交易市场交易的、直接向开发商购买的经济适用住房和其它商品房以及房产抵押，不得收取交易手续费和抵押鉴证费， ...
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可直接上市交易，任何部门和单位不得擅自设置上市交易限制条件。已购公有住房和经济适用住房首次上市交易的，土地出让金按已购房屋座落位置的基准地价的5％ 质量施工。积极引导开发建设有一定规模、功能齐全、设施配套的现代化小区。鼓励开发商连片开发，按照小区及功能区规划，统筹安排建设项目。鼓励以房地产开发带动旧城 ...
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初中期“房地产热”遗留下来的问题及群众反复上访得不到解决的问题。一是开发商拆迁房屋和预售商品房后不能按期建成，造成大量的拆迁户不能回迁和购房业主收 的，不予发放预售许可证。已预售的房地产开发项目，因规划、设计调整导致商品房结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者 ...
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